银行工作人员房贷容易吗
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本文核心要素如下:银行贷款压力大、银行工作人员房贷容易吗
原标题:因疫情推迟还房贷是否可行?专家解读
文章摘要:这个其实跟央行给房地产商设定的三道红线是一样的,居民对自己的资产负债表也得有一个管理,像现在房贷这个还款能力的问题,其实就是开发商那里面有一条叫现金短债比就是你要把握一个底线,你手头的现金流啊,要够还你一年内到期的债务的现金流很重要,留出一;;比如一个在昆山花桥买了房的人,因为在上海工作疫情的原因,没有了收入来源,但是每个月一号都还要还5000块的房贷,他希望银行能够给他暂缓房贷或者减免一部分;
京东灵活用工
房贷断供的压力开始显现了,尤其现在疫情的情况下,有不少背负着大量房贷的人失去了收入来源,很多人已经开始在网上求助,呼吁,希望能延缓房贷还款的期限。
比如一个在昆山花桥买了房的人,因为在上海工作疫情的原因,没有了收入来源,但是每个月一号都还要还5000块的房贷,他希望银行能够给他暂缓房贷或者减免一部分。
这个话题很快得到了广大网友的响应。然后今天各大银行也回应了一波,有的银行可以,有的银行不可以,有的银行呢,是模棱两可啊,要看你的情况,大家这两年应该越来越体会到债务的压力了,挣钱不容易,而且这个挣的钱不一定什么时候会断档,但是债务是刚性的,必须得还。
另外,这几年很多人是在加杠杆,各种贷款来买房,是因为觉得房价会永远涨,但是它可能阶段性的不涨了,甚至下跌,或者说它将来涨了也不一定好变现,这个时候压力就很大了。
像刚才讲那个例子里面,一个月5000块钱的房贷,在上海工作的人里面已经是不算多的,但是放眼全国,居民债务的压力已经很大了。
到去年底,整个居民银行里面的贷款就是70多万亿,居民的总负债已经是80多万亿,这里面大概一半是房贷,这种中长期的贷款还有大概一半呢,是短期贷款。那些经营贷,消费贷综合平均起来,我们按十年期的来算,大概每年还本付息的压力是要在十几万亿。
很多人为了买房,把两代人六个钱包的钱都堆进去了,身上不剩几个钱儿了。而且现在年轻人的消费习惯就是月光啊,他不存钱,不停地透支,像刚才这个每个月还5000块钱的房贷,他收入一段,马上就没有钱还款了。
现在这个疫情和经济形势,我觉得银行是应该考虑给他们做一个延缓的,但是二哥想提醒大家的是啊,在买房包括做其他投资的时候,不要过度负债,哪怕丈母娘逼着你必须得负债,你也得给自己留出一定时间的现金流。
比如说像房贷这样的东西,你至少要给自己留除了日常生活开支之外啊,一年以上的还本付息的一个现金流,因为你也不能指望着银行做慈善断供了,就首先上征信了,然后收房拍卖,剩下的钱如果还不上,还得继续记在自己的身上继续还。这个其实跟央行给房地产商设定的三道红线是一样的,居民对自己的资产负债表也得有一个管理,像现在房贷这个还款能力的问题,其实就是开发商那里面有一条叫现金短债比就是你要把握一个底线,你手头的现金流啊,要够还你一年内到期的债务的现金流很重要,留出一年的现金流,这个要求真的不高,它是底线,有的人老是说我的钱放在银行里面啊,贬值了怎么办,你贬值的也比你破产了强,那巴菲特那么喜欢买股票,账上还放了1000亿美金呢。
反正大家现在就记住现金短债比这一条,把自己当成一个开发商,按照开发商的标准要求自己。
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