增值税适用征收率经营公共租赁住房所取得的租金收入免征房产税

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原标题：住房租赁企业租金收入不含税销售额怎么换算？（一）《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部

文章摘要：二、《国家税务总局关于支持个体工商户复工复业等税收征收管理事项的公告》（总局〔2020〕5号公告）第二条 增值税小规模纳税人按照《财政部?税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（2020年第13号，以下简称“13号公告”）有关；；一、《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）第一条 住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值；

住房租赁企业租金收入不含税销售额怎么换算？

一、《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）

第一条 住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

第七条 本公告自2021年10月1日起执行。

二、《国家税务总局关于支持个体工商户复工复业等税收征收管理事项的公告》（总局〔2020〕5号公告）

第二条 增值税小规模纳税人按照《财政部?税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（2020年第13号，以下简称“13号公告”）有关规定，减按1%征收率征收增值税的，按下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额/（1+1%）

三、《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》（总局〔2020〕9号公告）

第一条 自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，按以下规定执行：

第一项 纳税人减按0.5%征收率征收增值税，并按下列公式计算销售额：

销售额＝含税销售额/（1+0.5%）

本公告发布后出台新的增值税征收率变动政策，比照上述公式原理计算销售额。