房地产企业支付土地价款会计分录可扣除的土地价款包括

本文核心要素如下：全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款、可扣除的土地价款包括

原标题：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款项目可供销售的建筑面积

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

项目可供销售的建筑面积是指计容积率地上建筑面积，不包括地下车位建筑面积，当期销售的建筑面积是指当期进行纳税申报增值税销售额对应的面积，允许扣除的土地价款包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款。

政策依据：??

一、关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号）

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。