房地产行业的税收优惠政策（国民经济支柱的房地产，可以这样享受税收优惠政策）

文章内容核心观点提取：国家对房地产的税收政策、房地产行业的税收优惠政策

房地产业从现在我们国家的发展情况来看，说为我国的经济支柱不为过。房地产行业的上下浮动也带动了上下游企业的浮动，其中不管是房地产销售、还是建筑工程、建筑设计等都会受到影响，影响着的自然就是整个社会经济的发展。所以对于房地产企业来说，虽然发展前景很好，但是该做好的筹划还是要做。

对于房地产企业来说，之前营改增之后，在税收上事情就该了解好了。房地产企业在税收的筹划上，可以选择享受到一些税收优惠政策，减轻在税收上的负担。房地产企业可以选在重庆、云南、江苏等地区享受到税收优惠政策，其中有财政上的奖励政策以及核定征收股权转让和自然人代开的税收优惠政策。

财政奖励政策企业可以成立一般纳税人有限公司，享受到增值税以及所得税地方留存部分中的财政奖励，比例在30%—80%，企业纳税越高奖励越高。

核定征收政策企业就是成立小规模个人独资以及个体工商户，享受到所得税核定税率在0.5%—2.19%，企业的总税负也才3%左右。一般纳税人也不是不可以享受核定征收政策，但是只有商贸企业才可以享受，比如建筑材料销售就可以，成立一般纳税人有限公司，享受到所得税核定税率2%！

股权转让就是企业成立合伙企业，享受到核定后总税负为4.5%，后续企业无需缴纳更多税收。

自然人代开政策，以业务的方式与自然人合作，自然人只需要缴纳2.8%—3.56%的总税负。

上述的政策房地产企业都享受，为企业减轻在增值税、所得税、分红税上的税收负担，企业合理合法的进行筹划之后，就不会担忧税收上的压力了。关注《不负青春不负税》了解详情