工程总承包的特点是什么？申请建设工程施工总承包三级资质怎么样

本文的知识点总结和重点：总承包的特点和总承包的特点

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建设项目总承包的基本起点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织整合，克服设计与施工分离造成的投资增加，克服设计与施工不协调影响施工进度的缺点。总承包不是一般意义上施工合同的重复叠加，不同于一般土建合同和专业合同。

在建筑业，每个建设项目总承包项目的实施都需要有实力的证明。那么，在这样的过程中，甲方如何识别这些建筑公司的总承包能力，建筑公司如何展示自己的实力呢？这无疑需要一个权威的认证。

目前，由于科技的发展，房地产市场越来越受欢迎。推动了整个建筑业的快速发展。房地产建设管理水平与建设工程质量、企业经济效益有关，甚至威胁人民生命财产安全。因此，对于现代房地产建设企业来说，在保证建设工程质量的前提下，必须追求经济效益的最大化。

在我国，房地产建设一般采用两种形式，即工程建设要么完全承包给施工单位，要么分别承包给不同的施工单位（建筑结构、绿化、建筑设备、市政管道等）。

项目总承包不仅降低了施工过程中资源的占用和管理成本，而且使业主避免了复杂事务的麻烦，合理利用了人力资源和成本。项目总承包可以使企业充分发挥其技术实力、管理能力和丰富经验的优势。