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郑州一企业投数千万元建安置房,项目又被重新招标?
顶端新闻·河南商报首席记者 韩忠林
因为建设进度缓慢,郑州经开区瑞绣小区4#地块安置房项目重新招标,想要引入新的承建者。
这本该是项目迎来的新契机,可是发包公司、原中标公司以及实际进场垫资建设公司三方之间的纠纷,没有得到妥善解决,项目建设只能继续搁置。
村民们心心念念的安置房,该何去何从?企业造成的损失,应该由谁承担?
郑州一安置房项目引纠纷
位于郑州航海路与京港澳高速交叉口向东的瑞绣小区4#地块,按计划用于建设附近多个村庄的回迁安置房。
2017年项目进行了招标,原来计划工期22个月。
然而4月7日,顶端新闻·河南商报记者却在项目现场看到,工程进度十分缓慢,只是做了一些桩基和护坡,几乎还没有进行地面以上作业。
俗话说,一年之计在于春,可这个安置房项目却静悄悄的,不见任何施工。
造成现状的,源自于项目各方之间的纠纷。
纠纷的几方,分别是2017年招标时的发包人郑州经开投资发展有限公司(简称经开投发)、中标人中国建筑一局(集团)有限公司(简称中建一局),已进场实际建设方河南六装建筑工程有限公司(简称河南六装)。
河南六装负责人田先生告诉顶端新闻·河南商报记者,公司与中建一局签订了联营协议,共同建设瑞绣小区4#地块。“可以理解成合作开发。”
田先生称,尽管由中建一局出面投标,但项目目前主要由河南六装垫资建设。
“经开投发突然以施工进展慢为由,单方面解除合同。”田先生表示,经开投发与中建一局解除合同后,河南六装被要求撤场,自己完全不能接受。“经开投发与中建一局突然解除合同,对我们河南六装的打击是致命的。”
“中建一局还没同意解除合同时,经开投发就已经开始重新招标了。”田先生认为,项目进度确实不尽如人意,但这并非单一是施工问题,期间还牵涉到拆迁、不及时付款、协商调价等多方面因素。
因为已经在项目上投入数千万元,担心自身利益失去保障,河南六装暂时拒绝撤场。
不过对于田先生的说法,中建一局和经开投发则有不同观点。
为了找到纠纷症结所在,推进问题解决,顶端新闻·河南商报记者进行了调查。
焦点1:工程为何进展十分缓慢?
顶端新闻·河南商报记者了解到,涉事各家单位均认为,瑞绣小区4#地块安置房项目进展比较缓慢。但对原因各方有不同说法。
“有个钉子户直到2022年9月才迁走。”田先生称,拆迁缓慢造成工程成本上涨,加上发包人不能及时支付工程款,导致了工程进展缓慢。
而中建一局负责瑞绣小区4#地块项目的董先生回应,自己并不清楚所谓的联营协议,中建一局与河南六装只是劳务分包关系,与田先生名下另一家公司也只是供货关系,只是有意向将项目交给河南六装建设。
经开投发相关负责人表示,2017年招标后,公司与中建一局签订了合同,但与河南六装并没有往来。该负责人介绍,尽管前期拆迁耽误了一些时间,但公司已经让步,按照完成拆迁时间计算工程周期,但工程依旧长期进展缓慢。
“这是个民生工程,需要早点完成,让老百姓回迁。”经开投发相关负责人表示,不存在未及时支付工程款现象,双方合同约定,按季度支付部分工程款,但前提是承包公司需要申报,只要是申报的工程款都会及时支付。瑞绣小区4#地块项目,施工比较慢,有时候一个季度没有多少工程款,所以承包方就没有申报。
焦点2:是否应上调工程价格?
因为工程长时间未能如期施工,成本大幅增加,是否应该上调工程价格,成为各方争执的另一焦点。
“合同规定了,总价格是不变的。”经开投发相关负责人称,工程进展缓慢,主要是因为承包方无理要求上调价格。
田先生认为调价是再合理不过的要求。是拆迁不到位影响了前期施工,在此过程中物价上涨,进而导致成本大幅提升,因此才提出了调价要求。“合同是规定了,但那得建立在能按合同计划施工基础上吧。要是2022年才完成拆迁,我们还怎么干?”
“协商过调价,最后也同意调价了,但工程进展依旧十分缓慢。”经开区建设局相关负责人冯先生表示,允许根据实际情况调价,是通过会议纪要形式确定下来的。
而董先生则回应,当时确定的调价方案,是要到最终决算时才执行,按照公司以往的经验,并不一定能落实,所以就没同意。
焦点3:未解除合同就重新招标?
田先生告诉顶端新闻·河南商报记者,虽然工程进展缓慢,但河南六装也断断续续进行过一些施工。
可是今年1月底,他却发现经开投发重新在网上对瑞绣小区4#地块进行建设招标,并且在此后公布了新的中标企业。
“老合同没解除,就重新招标,这合适吗?”田先生获悉,重新招标时,中建一局方面并未同意与经开投发解除合同关系。
董先生也证实,中建一局于今年3月份才最终同意解除合同。
经开投发相关负责人向顶端新闻·商报记者提供了一份,落款时间为2021年8月3日的《解除合同通知书》,并称早在去年8月就与中建一局解除合同,所以不存在未解除合同就招标现象。
不过,顶端新闻·河南商报记者注意到,除了上述《解除合同通知书》外,经开区管委会也曾于2021年12月向中建一局发过一份解除安置房建设合同的函,其中包括瑞绣小区4#地块,要求中建一局前来协商解除合同事宜。
“如果去年8月就算解除合同了,为什么12月管委会还要再次要求解除合同?”田先生表示,去年8月以后,项目上依旧进行过一些施工。
对于经开区管委会发出的解除合同函件,经开区建设局相关负责人冯先生表示,该函主要是为了督促中建一局尽快来协商处理善后事宜。管委会自身并非合同主体,具体解除时间应该以经开投发为准。
“解除合同也是我们与中建一局的事情,和六装没关系。”经开投发相关负责人说。
对此,田先生并不认同,他认为经开投发虽然没有与自己签合同,但解除合同和自己关系密切,因为这将直接对自己造成严重损失。
焦点4:已投入的资金如何清算?
“一天过渡费11万多元,一年得4000万左右。”冯先生表示,瑞绣小区4#地块属于合村并城项目,费用均由政府负担。进展缓慢,会导致村民无法按时回迁,而且过渡费也会激增。
“中建一局已经同意撤场,我们也准备进行清算。”经开投发上述负责人称,当各方前去进行清算时,却遭到河南六装阻挠。
经开投发相关负责人和冯先生均认为,经开投发是与中建一局签的合同,清算只能针对中建一局。
中建一局的董先生则表示,尽管因为工程进度、调价等问题,曾经与经开投发有过分歧,但双方的确已经于今年3月达成一致,中建一局同意撤场清算。“2017年的价格,我们干多少赔多少,所以我们干脆就放弃了。”
董先生说,清算需要进行现场核算,至少需要提供正式的清算报告,但目前河南六装不允许各方进场,也未提供相应报告。
河南六装负责人田先生称,实在因为自己有难处,才不愿也不能撤场。
田先生介绍,2017年中建一局中标该项目时,价格为7亿多元。如今经开投发新的招标结果显示,项目价格已经增加到10亿多元。
“如果一局要求调价时,能提升到10亿元,我们肯定也能很快建好。”田先生觉得,新的招标结果可以说明,2017年的招标价已经不能满足该项目建设需求。
“我已经投入6000多万元,只拿到了2000多万元。”田先生称,之所以暂时不同意撤场清算,是因为害怕自己的利益失去保障。除了主体工程外,他们还投入建设了不少辅助设施,他担心清算只针对主体工程,自己投入的一些配套费用会打水漂。
郑州的外包公司
中建七局总承包公司的待遇和发展前景都不错。
工资方面普通员级基本上能拿到1万左右(税前),年终增发1万左右的绩效,差不多13薪。工资构成为基本工资+绩效+各项补贴,郑州、河南分公司工资会比其他分公司低1000以内。
休息时间一般为一个月四天假期,如果有特殊情况需要向项目领导请示,一般也会视情况批假,在休息方面还是很照顾员工的。
发展方面,中建七局总承包公司,比较重视商务团队的培养,总承包公司,机会和舞台很大。其次,如果你是河南人,或者想去河南发展,七局总承包公司是个很不错的选择,郑州、河南分公司两大分公司主营业务基本上集中于河南区域,两个分公司项目应该在建的有100多个。
目前来说,公司还是以传统房建住宅项目为主,不过这两年,公司也开始逐渐接一些公建、园区项目,总体来说,河南区域总承包公司的实力还是非常强劲的。
分公司挺好的,也是国企的, 在里面上班工资福利是可观的, 如果要去里面工作,就要做好充分的准备才行的, 面试通过就可以上班!
郑州建筑公司财务外包招聘信息
就是传销 我是学建筑的 4月份的时候从智联招聘上发邮件打电话给我 让我去湖南永州那个工地当施工员 说的多好多好 邮件发了一式四份 包括劳动法/公司简介/福利待遇等 试用期2500一个月 转正后3000+ 表面功夫做的很足 我也是没仔细落实清楚就跑过去 这段经历说来话长 没工地就知道情况不对 还好我机灵用手机GPS定位了那里还把几个人的手机号码 全部发给我家人 后来他们看了我手机 没把我怎样 第二天两个人架着我直接让我走了
郑州工程建筑公司
1 中铁七局集团有限公司 特级 铁路
2 中国建筑第七工程局 特级 房建
3 新蒲建设集团有限公司 特级 房建
4.郑州国基建筑安装工程公司 一级 房建
5.河南国际合作集团有限公司 二级 房建
6.河南省第一建筑工程有限责任公司 一级 房建
7.河南省第五建筑安装工程有限公司 一级 房建
8.郑州市第一建筑工程有限公司 一级 房建
9.河南胜达建筑工程有限公司 一级 房建
10 郑州科兴建筑安装工程有限公司 一级 房建
11 郑州市正岩建设有限公司 一级 房建
12 河南地矿建设工程(集团)有限公司 一级 市政
13 河南省永阳建筑安装有限公司 一级 房建
14 郑州建筑工程有限公司 一级 房建
15 河南华宸工程建设有限公司 一级 房建
16 河南电力建设总公司 一级 电力安装
17 河南省泰宏房屋营造有限公司 一级 房建
18 中国建筑第七工程局安装工程公司 一级 机电安装
19 郑州市东风建筑工程公司 一级 房建
20 河南华盛建筑工程有限公司 一级 房建
建筑企业外包
不合法。建筑工程外包是指一般专业性的分部分项工程,总承包单位无此专业资质,需要有专业资质的企业施工,但是必须有建设单位同意,监理单位审查。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 《 民法典 》第七百九十一条规定,发包人可以与总承包人订立 建设工程合同 ,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工 承包合同 。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人 承担连带责任 。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
郑州建筑工程公司有哪些
#河南# 2022年十月河南建筑企业中标100强!
河南本地建筑企业表现亮眼!中建七局中标22个,位列第5;河南省国能建设21个、中源建设19个、中水十一局13个、中铁七局10个......河南颖淮建工有限公司月度中标41个,位居榜首。整体来看,河南本土建筑企业成为上榜主力。看看都有哪些建企上榜,中标数量又如何,是否有你的东家?