项目固定资产投资额怎么算,一级建造师考试《工程经济》计算公式汇总
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项目固定资产投资额怎么算一级建造师考试《工程经济》计算公式汇总
一级建造师考试《工程经济》中有很多的计算公式，本文就整理出来了，现在分享给大家，希望对各位有所帮助。
资金时间价值的计算及应用
1.单利计息模式下利息的计算P3
It=P×i单
2.复利计息模式下利息的计算P4：
It=i×Ft-1
★对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P。
3.一次支付终值的计算P6：
F=P1+in[F=PF/P，i，n]
★现值系数与终值系数互为倒数。
4.已知年金求终值P10：
★逆运算即为求偿债基金。
5.已知年金求现值P10：
★逆运算即为求等额投资回收额
6.名义利率r和计息周期利率i的转换P12：
i=r/m
7.年有效利率实际利率的计算P13：
8.计息周期小于或或等于资金收付周期时的等值计算按计息周期利率计算P14：
技术方案经济效果评价
1.总投资收益率P21：
★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注意和教材P153页总投资的区别生产性建设项目包括建设投资和铺底流动资金。
2.资本金净利润率P21：
★分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母为投资方案资本金。
3.投资回收期P23：
★记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。把握教材P23页的例题即可。
4.财务净现值P25：
★记住含义即可，现金流量的折现和流出带负号。
5.财务内部收益率P26
★记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。
6.基准收益率的确定基础P28
★作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。
7.基准收益率的计算P29
★上式表明，影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。
8.借款偿还期P29
★表明可以作为偿还贷款的收益利润、折旧、摊销及其他收益用来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。
9.利息备付率ICRP31
★已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润EBIT与当期应付利息PI的比值。
10.偿债备付率DSCRP32
★各年可用于还本付息的资金EBITDA-TAX与当期应还本付息金额PD的比值。如果企业在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。
技术方案的不确定性分析
1.总成本的计算P34：
总成本=固定成本+变动成本=单位变动成本×产销量+固定成本
2.量本利模型的核心公式P36：
利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本
★这个公式非常重要，对于计算盈亏平衡点，保本点，目标利润的产销量等，都可以用该公式进行推导，教材中的其他类似公式就不必死记硬背了。
3.敏感度系数P41：
SAF=△A/A/△F/F=分析指标的变动率/影响因素的变动率
★敏感程度大小排序标准：敏感度系数绝对值由高到低排列。
技术方案现金流量表的编制
1.流动资金的投入P49：
流动资金=流动资产-流动负债。
2.总成本费用的计算P50：
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用
★该公式并不重要，主要的用途是依据该公式计算经营成本
3.经营成本的计算P52
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
★该指标的计算非常重要，需要结合总成本费用的公式来理解。
4.消费税的计算P53：
1实行从价定率办法
应纳消费税额=销售额×比例税率
2实行从量定额办法
应纳消费税额=销售数量×定额税率
3实行复合计税办法
应纳消费税额=销售额×比例税率十销售数量×定额税率
5.増值税的计算P52：
应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额
设备更新分析
1.沉没成本的计算P57：
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
或：沉没成本=设备原值-历年折旧费-当前市场价值
2.经济寿命确定的基本方法P59
★设备年平均使用成本最小的N0，就是设备的经济寿命。公式中，前者是平均年资产消耗成本，后者是年平均运行成本。注意理解，不必死记硬背公式。
3.经济寿命确定的简化算法低劣化数值法P61：
★注意低劣化值λ的确定各年运行成本的差额。
设备租赁与购买方案的比选分析
1.租金计算的附加率法P65：
★可以这样记忆：把资产价值均摊到各年，然后加上资产价值乘以附加率+折现率。
2.租金计算的年金法P66
①期末支付方式：
②期初支付方式：
★不必记如此繁琐的公式，记住原理即可。即设备的价值应等于未来租金的现值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表达为：P=R×P/A，i，n×1+i
3.设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则P67：
比较租赁或购置方案的差异部分
设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费
设备购置：所得税率×折旧+贷款利息-设备购置费-贷款利息
流动资金投资额怎么算建设项目投资估算
本章的基础知识点主要包括：
1.建设项目总投资； 2.建设期利息； 3.总成本费用。
基础知识点一：建设项目总投资
1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资估算内容
我国现行建设项目总投资构成
建设项目总投资固定资产投资—工程造价建设投资工程费用设备及工器具购置费静态投资
建筑安装工程费
工程建设其他费用包括建设单位管理费、用地与工程准备费、市政公用配套设施费、技术服务费、建设期计列的生产经营费、工程保险费、税费等
预备费基本预备费
价差预备费动态投资
建设期利息
流动资产投资-流动资金
3.总投资估算方法
（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法
C2＝C1（Q2/Q1）n×f
式中：C2—拟建项目的静态投资额； C1—类似项目的静态投资额； Q2—拟建项目生产能力；
Q1—类似项目生产能力； n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法
拟建项目投资额=已建类似项目投资额×综合差异系数
综合差异系数=Σ（某影响因素占造价比例×该因素的调整系数）
说明：（1）各影响因素占造价比例之和为1；（2）如果某因素是增长状态，则该因素的调整系数大于1，反之小于1。
4.专项训练
训练1（构成法）
背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：
（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷）。
问题：
列式计算该建设项目的工程费用、建设投资、固定资产投资及总投资额（以万元为单位）。（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。
『正确答案』
工程费用＝1500+300+150＝1950（万元）
建设投资＝1950+250+220+316.11＝2736.11（万元）
固定资产投资＝2736.11+65.66＝2801.77（万元）
总投资＝2801.77+500＝3301.77（万元）
训练2（生产能力指数法）
背景资料：2022年某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2016年该地区已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，静态投资额为500万元，总投资额为850万元。自2016年至2022年每年平均造价指数递增3。项目建设期为1年，运营期为10年。
试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
『正确答案』
C2＝C1（Q2/Q1）n×f
＝500×（15/12）1×（1+3）3＝682.95（万元）
解题思路：当Q2与Q1的比值在0.5～2之间，则生产能力指数n的取值近似为1。
正确理解（1+3）3的含义。即资金时间价值中的终值系数，即已知P，求F。
说明：如果新旧项目是同一年建造的，则f＝1
训练3（综合差异系数法）
背景资料：某投资人拟建一化工厂，除建筑安装工程费用需要根据同行业厂房调价外，该项目的工程设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息及流动资金都已估算完成，合计为20987万元。已知拟建项目所需厂房的建筑面积为6800m2，同行业已建类似项目厂房的建筑安装工程费用为3500元/m2，类似工程建安工程费用所含的人工费、材料费、机械费和其他费用占建筑安装工程造价的比例分别为18.26、57.63、9.98、14.13，因建设时间、地点、标准等不同，经过分析，拟建工程建安工程费的人、材、机、其他费用与类似工程相比，预计价格相应综合上调25、32、15、20。
问题：
列式计算拟建项目的建筑安装工程费用及项目总投资（以万元为单位）。（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。
『正确答案』
建安工程费综合差异系数＝18.26×1.25＋57.63×1.32＋9.98×1.15＋14.13×
初始投资额怎么算
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