购买办公楼契税会计分录,国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录

文章目录：

• 购买办公楼契税会计分录
• 国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录
• 契税会计分录怎么做购买土地缴纳契税没收到票的会计分录
• 结转土地契税会计分录

购买办公楼契税会计分录

根据增值税会计处理规定，购进办公楼按规定进项税额分年抵扣的账务处理会计分录:

按取得成本，借记34;、34;等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记34;科目，按以后期间可抵扣的增值税额，借记34;科目，按应付或实际支付的金额，贷记34;、34;、34;等科目.尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记34;科目，贷记34;科目.

国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录

一、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

二、解释：《企业会计准则》规定：

1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。

2、其中，土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

3、企业取得土地使用权，应将取得时发生的支出资本化，作为土地使用权的成本，记入quot;无形资产quot;科目核算。取得时发生的支出包括土地使用者向国家交付土地使用权出让费用（出让金、土地收益等），也包括由承受人（即取得国有土地使用权的企业）支付的契税。

契税会计分录怎么做购买土地缴纳契税没收到票的会计分录

【导读】：房地产企业土地是最为根本的资源,购买土地使用权是不小的开支,也是这些业务中最为重要的成本,与之有关还要缴纳契税,那么购买土地缴纳契税没收到票的会计分录?下面小编就针对这个问题整理以下资料,希望对各位有所帮助

购买土地缴纳契税没收到票的会计分录

土地使用权是无形资产的内容.如果是房地产企业直接计入开发成本,如果是一般企业,计入无形资产.关于契税的账务处理,可以计入和出让金一起计入成本.但这样处理:一是:和合同不一致,二是对企业不利.一般的做法可以直接计入费用,处理在当期损益.

分录如下:土地出让时:借:无形资产-土地使用权贷:应交税金-应交契税所以契税应通过计入土地使用权取得成本进行摊销.

买了土地后,直接转让给其他公司,请问该怎么记账?

再请问买了土地后,直接转让给其他公司,怎么记账?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等

契税做账的时候并入购入相关的成本:

借:无形资产/在建工程/固定资产等

贷:银行存款/库存现金

购买土地缴纳契税没收到票的会计分录小编今天就讲到这里,有一些财务人觉得契税应该和这个土地使用权的价值一起计入固定资产,这显然和本文的解释不通,如果你对此也有其他意见,欢迎来会计学堂网站和小编一起来交流.

结转土地契税会计分录

速看！台风过后，这些税惠政策能帮你减少损失！

阳江税务?2022-08-2619:28发表于广东

台风“马鞍”刚过境，受极端天气影响，个人和企业极易遭受损失。你知道自然灾害过后有哪些税收政策可以降低损失吗？跟着阳税税一起来了解一下吧~

延期申报、缴纳税款

1、纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，经税务机关核准，可以延期申报。

政策依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十七条

2、纳税人、扣缴义务人因不可抗力，不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，可以延期办理。

政策依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十七条

增值税

3、被保险人获得的保险赔付为不征收增值税项目。

政策依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2

个人所得税

4、个人获得救济金、保险赔款，免征个人所得税。（救济金是指各级人民政府民政部门支付给个人的生活困难补助费）

政策依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条

5、因自然灾害遭受重大损失的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案。

政策依据：《中华人民共和国个人所得税法》第五条

6、因自然灾害遭受重大损失的个人，以扣除保险赔款后的实际损失额为限，给予减征应纳税所得额。减免税额最高不超过受灾当年度全年应纳个人所得税额的90。

政策依据：《国家税务总局广东省税务局关于广东省残疾人等个人所得税减征规定的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2022年第1号）

企业所得税

7、企业实际发生的与取得收入有关的、合理的损失，准予在计算应纳税所得额时扣除。损失，是指企业在生产经营活动中发生的固定资产和存货的盘亏、毁损、报废损失，转让财产损失，呆账损失，坏账损失，自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。

政策依据：《中华人民共和国企业所得税法》第八条、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十二条、《国家税务总局关于发布企业资产损失所得税税前扣除管理办法的公告》国家税务总局公告2011年第25号

8、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;超过年度利润总额12的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

政策依据：《中华人民共和国企业所得税法》第九条

房产税

9、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。

政策依据：《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》财税地字〔1986〕8号第十六条、第二十四条

车船税

10、在一个纳税年度内，已完税的车船被盗抢、报废、灭失的，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税证明，向纳税所在地的主管税务机关申请退还自被盗抢、报废、灭失月起至该纳税年度终了期间的税款。

政策依据：《中华人民共和国车船税法实施条例》第十九条

其他税种

11、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，不超过原面积的，免征契税；超出原面积的，对超出部分征收契税。

政策依据：《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》（广东省第十三届人民代表大会常务委员会公告第86号）第三条

12、纳税人开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失（直接经济损失金额超过上年度企业利润表中营业收入的百分之五十）的，当年资源税减按百分之五十征收；纳税人符合前款规定的，可以向税务机关申报享受税收优惠政策，并将相关材料留存备查。

政策依据：《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省资源税具体适用税率等事项的决定》（广东省第十三届人民代表大会常务委员会公告第61号）第三条

本期制作团队

策划丨陈斌权?文案丨石津铭

图片丨梁文静?编排丨陈鸿霖

校对丨周洁媚?审核丨陈明选

供稿丨国家税务总局阳江市税务局办公室

编发丨国家税务总局阳江市税务局办公室