不动产租赁服务税率,汽车租赁税率是多少
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不动产租赁服务税率
营改增后出租不动产增值税税率为11%。(自2022年5月1日起改为10%)和5%的征收率。
1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
汽车租赁税率是多少
汽车租赁属于有形动产租赁,根据增值税暂行条例,提供有形动产租赁服务,增值税税率为13;一般纳税人提供汽车租赁按照13开票,小规模纳税人提供汽车租赁是按照3征收率征收增值税的。一般纳税人其销项税额=含税销售额/(1+税率)*税率。
【法律依据】:《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:
一纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17。
二纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
三纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6。
四纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
五境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3,国务院另有规定的除外。
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同样是租赁,税率大不同
租赁,是指通过签订资产出让合同的方式,使用资产的一方通过支付租金,向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为。
租赁服务,属于现代服务业,根据规定,一般纳税人现代服务项目的增值税税率为6,但租赁服务与其他现代服务的税率却不同。
租赁服务,包括经营租赁和融资租赁两种形式。
按照标的物不同,经营租赁又可以分为有形动产租赁和不动产租赁。如机器设备、车辆等属于有形动产;房屋、构筑物、土地属于不动产。提供有形动产租赁服务的增值税税率是13;提供不动产租赁服务的增值税税率是9。
融资租赁按照标的物不同,也分为提供有形动产的融资租赁和提供不动产融资租赁。企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13,不动产融资租赁服务适用税率9。
但是,需要注意的是,提供融资性售后回租服务的,属于金融服务中的“贷款服务”,适用6的税率。
以上讲的是一般纳税人,小规模纳税人发生上述租赁服务一般情况下适用3的征收率。
汽车租赁服务税率
法规:关于所得税税率说法正确的是()。
A.财产租赁所得税率20
B.综合所得适用5-35
C.经营所得适用3-45
D.房屋转让可享受政策
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