土地增值税如何预缴_土地增值税预缴率是怎样的
时间:2021-11-23 14:01:23 来源:久信财税小编整理发布
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本文阅读提示词：土地增值税如何预缴、土地增值税预征税率一览表、土地增值税预征税率表
土地增值税预缴率是怎样的
适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
房地产开发企业在收到预收款时，土地增值税预缴率如下：
1、一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率。
2、简易计税方法下：预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。
扩展问题一：
房地产开发企业，增值税简易征收的税率为多少？预缴土地增值税的时候，是（预收款-预缴增值税）x土地增值税预征率吗？
扩展问题二：
房地产企业预缴土地增值税时怎么计算？是收入减去预缴的增值税，然后再乘以土增的预征率吗？
房地产企业预缴土地增值税时怎么计算？是收入减去预缴的增值税，然后再乘以土增的预征率吗？
那我们公司是用预售房产含税收入减去预缴的增值税再乘以土地增值税的预征率！这样缴税的话肯定是预缴多了，这样也没关系吧？
嗯好的谢谢老师
预售房产不含增值税收入*预征率。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%。
属正常缴纳。这个算法是正确的，但是预征率需以主管税局核定为准。
不客气，如有问题可再次咨询
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