税眼看世界房地产开发企业购土地契税能否抵扣(房地产开发企业 土地增值税 契税)

作者：税眼看世界

昨天遇到一个纳税人咨询：公司购买厂房缴纳的契税可不可以直接在企业所得税税前扣除？如果不能扣除，有没有政策依据？

特别提醒：

1.这种情况会计核算是记入固定资产价格的，自然不能直接一次性扣除，需要通过固定资产折旧摊销扣除。

2.实际上实务咨询类似问题或者在类似问题上出错的很多。比如有的公司房屋折旧会计核算按50年计提折旧，因为企业所得税法规定，房屋折旧最低年限20年，因此税法折旧用20年进行企业所得税年度汇算纳税调整。

税眼看世界：法拍房开发商不开具发票契税如何申报，我们碰到了这一棘手难题。

税眼看世界：房地产开发企业购土地契税能否抵扣呢？

友帮宝：土地契税进开发成本，开发成本随着房子卖掉进主营业务成本了！房子都卖掉，都算是抵扣了吧！

激荡：不能抵扣，但可以进成本

税眼看世界：第二个问题，会计上已按50年折旧，你的意思是每年所得税汇算清缴时不能按税法20年折旧调减应纳税所得额？

天蓝蓝：转发了