卖林权和转租发票开具什么类目

作者：彭怀文

这个卖林权和转租发票开具什么类目?

（内容见图片）

解答：

在增值税上，根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)的规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。另据《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)第四条规定，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。因此，将土地租赁（包括转包、转租）给农业生产者，并且是用于农业生产，免征增值税;用于非农业生产，应当按照不动产租赁缴纳增值税，征收率为5%。

按照《财政部 国家税务总局关于印发\u003c农业产品征税范围注释\u003e的通知》（财税字[1995]52号）规定，茶树属于农业产品免征增值税的范围。

因此，对于图片中林木价款应按照销售货物开具增值税发票，直接按免税开具；对于山地承包转租款应按照不动产经营租赁服务开具发票，如符合免征增值税的，也是直接按免税开具。

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