在建工程转固定资产要交税吗_1

在建工程转固定资产要交税吗

一般情况是没有的。如果涉及办理房产证的话，有契税。契税是房产证所有人，一般是买方缴纳。目前依照的是《中华人民共和国契税暂行条例》，不过根据委员长会议建议，十三届全国人大常委会第二十一次会议将审议城市维护建设税法草案、契税法草案等一批法律草案，法律修订、修正草案和议案。建议再一起关注下。

扩展问题一：

在建工程转成固定资产以后要交房产税吗？

您好，需要交房产税。

与这项房产有关的规划设计费、防空洞异地建设费等费用和装修费也记到“在建工程”？还是记到“长期待摊”？

学员，计入“在建工程”即可。

如果都记到“在建工程”是不是交的房产税就多了？可不可以只把主体建设工程的支出记到“在建工程”？转到“固定资产”的时候金额就少了，房产税就少交点

学员，在竣工结算之前发生的都应该计入工程成本，这里面的装修费若在建成之后发生的可以不计入。

竣工决算前花的规划设计费，勘察费，可行性研究报告，青苗补偿费，环评费，测绘费等费用类支出，也计入工程成本？

您好，学员，对的，要计入。

我们财务经理说这些费用类和装修的支出记到“长期待摊”，这样少交房产税，可以吗？

学员，应该计入工程成本，如果不计入就有纳税风险。

扩展问题二：

在建工程怎么转固定资产？是不是要去地税开票？我在建工程没转入固定资产，但是已经在使用了，要不要交房产税呢？

就是说我的房产虽然没转入固定资产，但是已经投入使用了就要交房产税了，是吗？

借；固定资产贷；在建工程计入在建工程就需要取得相关发票，而不是转入固定资产的时候才需要发票如果是房产，会涉及房产税的

完工了投入使用了就需要交纳