房地产开发增值税进项税在什么时候抵扣

房地产开发增值税进项税在什么时候抵扣

房地产开发企业，增值税进项税额在取得相关专用发票的时候认证，在实际有销项税额的时候抵扣销项税额。

房地产开发企业进项税额账务处理是，

借：开发成本等科目，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：应付账款等科目。

扩展问题一：

房地产开发企业增值税进项税什么时候抵扣？

你好，有销项税额时进项税额可以抵扣

我们现在在预售阶段，能结转收入吗？

预售阶段不能结转收入的

那当期有进项也是不能抵扣的吗？

可以抵扣进项的，只要你有销项税额取得进项发票就可以抵扣的

我有点不明白。

你哪点不明白，具体说一下

你刚刚不是说预售阶段不能结转收入吗？没有收入哪有销项税额？

你预售阶段不能抵扣的，在之后确认收入时可以抵扣

扩展问题二：

房地产开发企业，预缴增值税时有进项税可以抵扣么？

你好，房地产开发企业，预缴增值税时有进项税额是不可以抵扣的

我们是简易计税，进项税发票需要认证么？账上做进项税转出么？

你好，简易计税进项税发票不需要认证。没有认证也就不需要转出的

好的老师。这个房地产公司我是刚接的，我进到电子税务局里面看税种认定信息增值税征收率是0.05，那是不是就代表是简易征收？

你好，是的，是这样的

这个公司是一般纳税人

好的老师，谢谢您！

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！希望对我的回复及时给予评价。谢谢