房地产开发产品的分录是怎么做的

房地产开发产品的分录是怎么做的

房地产开发产品的相关分录如下：

1、开发产品增加的核算。

企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际成本借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

2、开发产品减少的核算。

企业的开发产品会因对外转让、销售等原因而减少。对于减少的开发产品，应区分不同情况及时进行会计处理。

企业对外转让、销售开发产品时，应于月份终了时按开发产品的实际成本，借记“主营业务成本”账户，贷记“开发产品”账户。

采用分期收款结算方式销售开发产品的，在将开发产品移交使用单位或办妥分期收款销售合同后，按分期收款的开发产品的实际成本，借记“分期收款开发产品”账户，贷记“开发产品”账户。

企业将开发的土地和房屋用于出租经营，或将开发的房屋安置拆迁居民周转使用，应于移交使用时，按土地和房屋的实际成本，借记“出租开发产品”或“周转房”等账户，贷记“开发产品—土地(或房屋)”账户。

企业将开发的营业性配套设施，用于本企业从事第三产业经营用房，应视同建造固定资产进行处理，即按该配套设施的实际成本借记“固定资产”账户，贷记“开发产品—配套设施”账户。

扩展问题一：

房地产开发企业买入土地，开发商品房，作为存货时候的会计分录应该怎么做？

你好，房地产开发企业买入土地，开发商品房借：开发成本，贷：银行存款

扩展问题二：

去地税开房租发票交的房产税怎么做分录？

计入税金及附加