土地增值税主要清算什么内容

土地增值税主要清算什么内容

土地增值税主要清算内容：

土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。土地增值税清算时间纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

土地增值税的清算条件

符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。

符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

（4）省级税务机关规定的其他情况。

扩展问题一：

土地增值税清算对发票上的内容要求严格吗？

很严格一旦发票有问题就不给计算抵扣项目

我们给购买方开了两次专票，专票的名称是建筑服务+工程名称，再就是备注了工程名称和工程地点，现在对方说我们开票的名称里面没有消防工程款这几个字就体现不出来内容，所以让我们重新给他们开票，所以我想问一下是不是必须要重开？

是的必须重开对方要求合理

扩展问题二：

房地产开发企业的土地测算怎么做?主要包括什么内容7

你好，关于房地产土地的测算，这问题比较复杂，有专门的需要有专门的负责人

大概介绍下