出租地下车位是否缴纳土地增值税

出租地下车位是否缴纳土地增值税

出租地下车位是不需要缴纳土地增值税的。土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税款。出售或转让应当以办理相应产权转移为标志，产权未发生转移不需要缴纳土地增值税。

扩展问题一：

老师，房地产公司的地下车位由销售改为出租，该缴纳什么税种？出租后是否参与土地增值税清算呢？

车位出租，相当于不动产租赁，要缴纳增值税，税金及附加，印花税。出租的话，所有权并未转移，不用参加土地增值税的计算

如果出租年限超过20年呢？

这个也是一样的哦

有没有相关的法条呢？因为我记得在哪里看到过，说出租年限超过20年，要视同销售，要参与土地增值税核算。

出租年限超过20年，20年以后的租赁无效（满20年视为不定期租赁）。至于视同销售，不记得有这个，不好意思。

老师有相关的法条推荐一下吗？

这个没有哎。我国的土地增值税条例，没有说到20年以上，这样很细的问题。你可以去财政部官网上查一查相关法规，或许会对你有帮助哦

好的谢谢！

不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！

好的

嗯嗯，不懂再问的哦。

扩展问题二：

地下人防工程是划拨用地是否要缴纳土地增值税？出租的话是否缴纳房产税和土地使用税

如果出售需要缴纳土地增值税。出租的房需要缴纳房产税和土地使用税。