投资性房地产生产成本怎么核定
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投资性房地产生产成本怎么核定
企业外购投资性房地产取得时的实际成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
企业自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失, 直接计入当期损益,不计入建造成本。
扩展问题一:
“投资性房地产-厂房-成本”,和”投资性房地产-成本-厂房”?有什么区别呢?
看你这个明细,应该没有什么区别。
是投资性房地产里面的
是的这是公鸡模式计量的要写上明细科目
那成本和厂房哪个写在前面,是无所谓的吗
可以的把厂房写在前面
扩展问题二:
老师,这个第四问,投资性房地产转成固定资产,可以写成借:投资性房地产-公允价值变动4500,贷:公允价值变动损益4500,借:固定资产50000,贷:投资性房地产-成本44000,投资性房地产-公允价值变动6000吗?
你好,可以的,这俩合起来就是图片的分录
不是吧,图片的分录投资性房地产-公允价值变动是1500,不是6000
公允价值变动损益也应该就是6000了,不是4500
抵消了4500合起来,你看看是不是
投资性房地产-公允价值变动1500和4500都在借方,怎么抵消
成借:投资性房地产-公允价值变动4500贷:公允价值变动损益4500借:固定资产50000,贷:投资性房地产-成本44000,性房地产-公允价值变动6000你的一个在借方,一个在贷方呀
第四问收回该写字楼后,由投资性房地产转为固定资产,此时该固定资产的计税基础是44000-2000*2,为啥不是50000?
税法不认公允价值的计税基础的说法是按照税法来的
出售固定资产的分录,除了图片上分录外,收钱时借:银行存款,贷:固定资产清理还是贷资产处置损益?
这俩科目都有的,一般是分开写,这里合起来了
收钱时,除了图片上的,不用单独再写分录?
可以借银行存款52000贷固定资产清理52000
借固定资产清理12000贷资产处置损益12000
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