中国人去美国买房最关心的问题之一:如何汇款去美国?
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本文的阅读重点有以下几个方向:如何汇出在美国买房的钱,如何汇出在美国卖房的钱到中国
易税通
在美国买房,有两份文件是必不可少的。没有这两份证明,卖方不会考虑你的出价。在房地产经纪人带你去看房子之前,你需要提交一份银行资金证明(Proof of Funds statement)。这份资金证明可以是你的银行月结对账单或银行专门为你出示的信,证明你有足够的资金在这家银行购买美国房地产。
如果您需要从银行贷款,您还需要获得贷款银行提前批准贷款的证书(Pre-approval letter)。这表明银行愿意借钱给你买房子,也就是说,你是银行的合格贷款人。当然,如果你用现金买房子,你就不需要准备贷款证书。
汇款方式要合法。美国的法律制度太健全了,不能冒险。因此,汇款方式必须合法、清晰。汇款凭证包括:从国内账户汇入汇款人的账户凭证、汇款人购买汇款美元凭证、汇入美国银行的凭证;委托他们办理汇款委托书。以后提交给银行的时候,可能需要英文翻译,银行也可以安排翻译,有的银行收费。
注意事项
每人每年购汇5万美元(自然年计算为1月1日)-12月31日);境外汇款在银行柜台办理外汇购买,填写境外汇款表;非直系亲属不得转移外汇;如有美元现金,每天只能存入银行账户5000美元;每次汇款,将产生手续费(电汇费 汇款费);海外汇款常用汇款包括旅游费、教育培训费、咨询费、律师费等。汇款方式
? 家人和朋友转账
? 使用第三方汇款
? 通过外管局许可机构办理大额外汇
? 发放境外贷款
银行可选:
1、中国银行(手续费高一点)
2、中信实业银行3.其他银行
办理方法:
1、西联汇款最高2000美元,手续费25美元,40分钟到达。超过2000美元需要对方学校的学费证明,只能汇给学校。1万美元40美元,6万美元2000美元。
2、汇票是最便宜的。
3、电汇:
请注明收款人的名称、账户、详细地址(如有)、收款银行的名称、地址、收款银行的代理和往来账户(如有),4天内到达,费用约30美元,对方的汇款费用可能较低。
4、招商银行等其他汇款银行也有类似的汇款业务。
5、通过paypal(ebay公司)转账需要信用卡和ebay账户,操作麻烦不熟悉。
6、通过美国朋友汇款,把人民币给这位朋友的中国亲戚。
7、现在中国每人每年可以兑换5万美元。中国银行不收取任何手续费,而美国银行按次收费,每次汇款约15美元(BANK OF AMERICA),钱一般三天到,既快捷又方便。
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