出租不动产属于增值税征税范围吗地产公司出售商铺要交什么税

文章划重点，请关注以下方面：房地产公司出租商铺都有哪些税、地产公司出售商铺要交什么税

原标题：房地产公司出租店铺给物业公司怎么缴纳增值税和房产税？

税财实例问答

具体案例：我们在中山成立了一家房产公司，为一般纳税人，将暂时未卖出的门面自20年10月出租给小规模物业公司，然后由物业公司转租给商户。那么房产公司如何缴纳增值税和房产税？

回答：

对于增值税：由于该房产是16年5月1日后取得的，一般纳税人的房产公司需要按照 9%的不动产租赁服务，全额按照收取的租金缴纳增值税。

对于房产税：由于房产用于出租，根据规定，房产公司需要按照从租计征的方式，以租金的12%缴纳房产税。

特别提醒：物业公司可以根据相关规定判断是否符合小型微利企业，并享受相关优惠政策。比如出租不动产按照 5%的征收率缴纳增值税；月销售额不超过10万元（季度30万元），可以享受免征增值税。

参考来源：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕)