reits 基础资产（基础设施reits龙头股）

文章划重点，请关注以下方面：基础设施reits龙头股、reits 基础资产

文章摘要：二、基础设施REITs设立阶段，原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值，当期可暂不缴纳企业所得税，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳；其中，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值，允许递延至实际转让时缴纳企业所得税；

基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）—收到钱再缴税！

近年来，基础设施领域信托基金对于基础设施的建设发展发挥了较大的促进作用，也得到了快速的发展，但作为新生事物如何纳税，何时纳税一直未明确，财税2022年3号终于明确了，并且也非常支持，大原则既收到钱再缴税。其主要内容如下：

一、设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，即项目公司取得基础设施资产的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定；原始权益人取得项目公司股权的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得，不征收企业所得税。

二、基础设施REITs设立阶段，原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值，当期可暂不缴纳企业所得税，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值，允许递延至实际转让时缴纳企业所得税。