资产评估师难不难（资产评估师实务一和实务二哪个难）

原文标题：资产评估师实务一难还是实务二难

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房产具有保值和增值功能，企业和个人将闲置资金投入房地产市场，跨省异地购买房产，进而出租获取收益成为一种趋势。房地产出售需要评估价值，资产评估师便是为资产价值评估提供服务，那么资产评估师实务一难还是实务二难？

资产评估师实务一难还是实务二难

一、 科目特点

首先来介绍一下资产评估师四门课程的特点：

资产评估基础——介绍资产评估的发展历史、准则、程序、方法等，简单来说，就是资产评估的“自我介绍”，理论性较强；

资产评估相关知识——包含会计知识、财务管理知识、经济法知识三部分，资产评估的应用中需要这些基础知识，基础打好了，后续运用才更自如；

资产评估实务（一）——运用各种评估方法，对债券、股票、机器设备、建筑物、资源资产等单项资产进行评估；

资产评估实务（二）——运用各种评估方法，对企业整体、无形资产进行评估。

二、 科目难度

（一）财会专业考生

对于财会专业考生来说，相关知识无疑是最有把握的，相关的专业知识已有基础，结合教材按照薄弱知识点着重复习即可。

其次是资产评估基础，除资产评估方法可能涉及计算之外，其余几乎全是理论性内容，还是需要下一点功夫来理解记忆的。

然后是资产评估实务（一），实务一中涉及各单项资产评估，需要用到相关知识中的财务管理知识，因此相关知识的掌握必不可少。

最后是资产评估实务（二），实务二中的无形资产评估的种类比较多，企业价值评估的综合性也是比较高的，相关知识和实务一的内容均有涉及，因此难度可能比较大。

所以，对于财会专业考生来说，难度排序为

资产评估相关知识＜资产评估基础＜实务（一）＜实务（二）

学习的顺序也如此安排即可，有了前面的基础，后面学习会比较轻松。

（二）非财会专业考生

对于非财会专业考生来说，资产评估基础可能是最友好的一科，都是资产评估的相关理论，按照教材掌握即可。

对于没有财会基础的考生来说，相关知识无疑是一座大山，要想翻越过去是需要付出巨大努力的，但是一旦翻过去，对于实务一实务二的辅助作用是不容小觑的。

实务一与实务二如果没有相关知识作为基础，学习起来会比较吃力。因为与实务有联系，因此难度比纯理论是要高的。

综上，对于非财会专业考生来说，难度排序为

资产评估基础＜实务（一）＜实务（二）＜相关知识

尽管难度如此，但还是建议各位考生将相关知识放在实务一实务二之前或同时学习，相关知识能够为两门实务课程起到非常强大的辅助作用。

注册资产评估师

注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。

根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了注册资产评估师职业资格许可和认定。

2017年4月21日，财政部制定印发了《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号）第二章第九条第二款：资产评估师是指通过中国资产评估协会组织实施的资产评估师资格全国统一考试的资产评估专业人员。2019年资产评估师资格考试是9月21-22日举行。

资产评估师实务一难还是实务二难?从往年的考试情况来看，一般是资产评估师实务二比实务一要更难，需要考取资产评估师的同学可以参考上文的分析，结合自己的实际情况，挑选考试的科目。