本文重点关注:房产证抵押贷款还完怎么注销、贷款己还清还要办理撤销抵押?、住房贷款已还清怎样解除抵押
文章作者:房天下资讯
今后,房屋贷款还清后,不用再跑不动产登记窗口,网上就能办理抵押权注销业务,为房屋恢复“自由身”。市规划自然资源委、中国银保监会北京监管局、北京住房公积金管理中心近日联合印发《关于网上办理抵押权注销登记的通知》,共同推出网上办理不动产抵押权注销登记。
自6月10日起,不动产抵押权注销登记可以网上办理。这是继一窗办理、一网通办、网上支付登记费等多项措施后,本市不动产登记领域推出的又一项便民利企新举措。
在本市购房群体中,选择银行贷款买房的数量众多,这就涉及到“解抵押”手续,即抵押权注销登记,不再让房屋处于被抵押的状态。由于本市房屋买卖较为活跃,不动产抵押权注销登记量大面广。据市规划自然资源委统计,仅去年本市就办理不动产抵押权注销登记16.8万件,占全市登记工作量的15.6%。
此前,房屋贷款还清后,市民或企业需要前往银行网点领取纸质申请材料,再到不动产登记窗口提交登记申请,才能完成不动产抵押权注销。实行网上办理后,申请人无需前往登记窗口,只需由银行登录北京市不动产登记网上服务平台,录入申请信息,登记部门即可进行网上审核。
今后,大量的抵押权注销登记业务均可网上办理,不用办事人跑路,降低市民和企业办事成本。
提到网上办理,申请人最发愁的就是申报材料。此次,在办理不动产抵押权注销业务时,市规划自然资源委将对登记到的共性申请资料全市集中备案,各登记中心数据共享,最大限度精简材料,避免重复提交。这有助于银行提高申请效率,进而加快不动产抵押权注销登记办理速度。
全天候是网上办理的优势。据悉,不动产登记网上服务平台24小时开放,银行可以随时在互联网提交申请,登记部门在收到登记申请后的24小时内完成业务办理。全天申请不打烊的服务,将进一步压缩登记业务的办理时限,极大便利市民和企业办理相关事项。
习惯到窗口办理业务的申请人也不必担心。为尊重申请人不同习惯,该业务提供网上办理、窗口办理两种服务模式,线上线下不脱节,申请人可根据实际情况自行选择。
市规划自然资源委表示,在确保不动产交易、企业融资安全的情况下,本市将进一步优化营商环境,逐步推出不动产抵押权登记网上办理、抵押权登记与存量房过户一并办理等多项举措,让市民和企业足不出户就能办理贷款抵押全流程事项。
新闻链接
首提国管公积金可网上办理
购房、租房首次提取国管住房公积金可通过网上办理。中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知,职工在北京市内购买普通商品房,或无自有住房且租住普通商品房的,可通过资金中心网站或微信网站客服www.7our.com申请首次提取住房公积金。
国管公积金中心表示,为进一步落实降成本政策,企业阶段性适当降低缴存比例政策延长至2022年4月30日,各类缴存单位均可在5%至12%范围内自主确定缴存比例。生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。
国管公积金中心将加大租房消费支持力度,在北京市无房的新就业大学生,持学历证明可在入职三年内提取本人账户余额用于支付房租。在北京市无房的职工家庭生育二孩的,持户口簿可在二孩出生三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。
通知明确,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,应当办理个人账户封存。账户封存期间,符合购房、租房、退休等提取条件的可办理正常提取业务。
首次提取住房公积金也具备了网上办理条件,符合提取条件的职工可通过资金中心网站或微信网站客服www.7our.com申请提取,网上提取业务实现全覆盖。(北京日报)
锦绣海湾城
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效果图锦绣海湾城基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南朗镇 户型 四居室(126.00㎡)三居室(91.00㎡)四居室(136.00㎡) 收房时间 预计2021年1月9期3区交楼 开盘时间 2022年3月底9期1区18#加推
动态:锦绣海湾城2022年3月底9期1区18#加推。13500元/平方米。毛坯,非毛坯交房。物业费:2.3元/㎡·月。锦绣海湾城位于:长平路1号(京珠接驳线下栅检查站前30米右转)。
项目简介:锦绣海湾城坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区,是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目,项目总占地约万亩,社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品;现在售产品为约90-127㎡临湖洋房,以及约155-195㎡的花园美墅。锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置,位处粤港澳大湾区城市群腹地,享翠亨珠海,区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现,项目周边立体交通环绕;广珠轻轨线翠亨站(规划建设中)就设在社区内,深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射,便捷路网高效出行。且项目伶仃洋海岸,以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉,自然资源丰厚。经过11年的潜心,社区内各项配套完善,大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业,吸引了众多周边城市客户前来置业。
保利碧桂园领秀海
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效果图保利碧桂园领秀海基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南朗镇 户型 三居室(120.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(93.00㎡) 收房时间 预计2022年12月二期交楼 开盘时间 2022年6月8、9#加推
动态:保利碧桂园领秀海在售建面约83-120㎡湿地阔景小户新品,均价15000-16500元/㎡,户型方正实用,详情请咨询售楼处。
项目简介:保利碧桂园领秀海项目位于粤港澳珠江西岸经济带枢纽、珠海唐家高新区与中山翠亨新区双特区,由央企保利联袂千亿碧桂园共同铸造,定位为面向深中珠的湾区领秀级作品。项目扼守深中通道、港珠澳大桥正前排,2公里内覆盖高速、轻轨、港口全时空交通,纵享湾区经济直接红利。项目坐落伟人孙中山故里翠亨新区国际旅游区,领享千亿级大城规划,饱览57公里海岸线、近万亩红树林湿地公园,更有中山纪念、纪念名校簇拥。项目总建筑面积47万㎡,总户数3260户,其中人才公寓户数460户,是保利5.0全生命周期居住系统首落中山的示范性项目。景观会客厅、健康泳池、宠物乐园、亲子乐园和康体乐园等八大园林组团,81-136㎡全生命周期装修奢品,将从适老、适幼的全龄关怀,为湾区人民带来呵护一生的舒居体验。
佳兆业·上品雅园
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效果图佳兆业·上品雅园基本信息 单价 均价14500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南朗镇 户型 四居室(125.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 预计2022年4月交楼 开盘时间 2022年4月27日首期开盘
动态:佳兆业·上品雅园在售建面约89-125㎡高层洋房,户型方正,带装修均价14500元/㎡左右,详情请以售楼部为准。
项目简介:佳兆业·上品雅园为佳兆业集团布局粤港澳大湾区的重要项目,项目位于中山市南朗镇,紧邻深中通道和翠亨快线出入口,周边商业配套齐全、生活氛围成熟、旅游资源丰富。项目占地面积约2.3万平方米,总建筑面积约8.7万平方米,容积率为3.0,共600多户,1期开发,主要为现代建筑风格的高层住宅产品。
时代美宸
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效果图时代美宸基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西区 户型 四居室(128.00㎡)三居室(98.00㎡)四居室(139.00㎡) 收房时间 预计2022年7月前交楼 开盘时间 2022年5月13日首期开盘
动态:时代美宸在售建面约85-139㎡三四房新品,户型方正,均价15000元/㎡,详情请以售楼部为准。
项目简介:时代美宸是200亩名盘社区,拥有花园式社区,园林面积约4万㎡,并做到人车分流,移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计:W+车位,无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味,时代中国打造中山西区首席品质标杆。