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bvi 转让公司
自1984年通过了《国际商业公司法》后,BVI开始建立离岸金融中心,目前已成为世界最著名的离岸管辖区之一,已有29万家公司在此注册,因此,BVI也就成了离岸公司最重要的组成部分。BVI地区的政治、经济和贸易环境稳定,发展良好,金融法律设施到位,是如今注册行业当中为数不多的无需递交众多资料即可一个人完成注册公司的地区之一。简而述之,BVI公司也是属于离岸公司的一种。
那注册BVI公司具体有哪些好处呢?
1、环境适宜——当地政治、经济、贸易环境稳定;有良好的金融法律设施,方便各种金融机构或基金会的成立与发展;
2、政策维护——为了鼓励经济发展,吸引外资,当地政府允许个人完全拥有一家有限公司;同时,无须公布受益人身份;
3、全球认可——公司可在世界各地银行设立公司帐户;
4、政府保护——政府为各企业提供私隐保护,董事资料绝对保密;
5、安全避税——低税率,税务管制非常少,外地经营所得利润无须缴纳利得税,达到合理避税的目的;无须提供核数师报告,只需保留资料反映经济状况即可;
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注册bvi公司有哪些优势和坏处呢?
您好, 英属维京群岛(British Virgin Islands)简称BVI ,地处加勒比海,是前英国殖民地,现为英联邦成员国。 目前,英属维尔京群岛已成为世界上最受欢迎的离岸公司注册地 ,在过去十年中,已有超过30万家离岸公司在该地注册。附:BVI官方语言是英语,通用货币是美元。
注册BVI公司具体优势体现在以下几个方面:
1) 一人出任股东董事保证了BVI公司的绝对个人私有权,安全可靠。同时公司股东的资料可以隐藏,不需要披露。
2) BVI公司注册商务公司提供政府认可的注册地址,灵活便利,无需企业家提供办公地址,并且不需要注资,注册资本可以以认购的形式,不需要实质注入公司,也无需做账报税,省钱省力省时,不受行业限制要求,公司名称灵活限制少,成立手续简单,不需要繁琐行业部门审批,方便海外上市。
3) BVI公司拥有银行离岸外币账号的最佳途径,可以开具信用证,国际承认,受到国际法律的保护。
4) BVI与国际上发达国家贸易关系十分友好,同时拥有良好的国际声誉,和金融法律服务机构,促进当地经济的发展,吸引外资,所以当地的税制是比较宽松,没有外汇管制,税率低,在BVI之外的国家进行商业活动不需要缴纳税,合法避税,减轻公司税务成本。
5) BVI公司后去维护很简单,每年只需要缴纳续牌费,并且公司不需要会计师的审核报告,只需要保留资料反映经济状况,不需要递交年审年报。
6) 在世界各地都能够开设离岸账户。
注册BVI公司具体劣势体现在以下几个方面:
1. 转让成本过高,不太适合转让。
2. 开户文件有时效性。
1.在英属维京群岛成立公司有什么好处?
①英属维京群岛政治、经济和贸易环境比较稳定,且拥有良好的金融法律设施,为各种金融机构或基金会的成立与发展提供了优良的条件;
② 政府保护股东利益,对董事资料和银行资料有较强的保密性,不公布受益人身份,保证公司的信息的安全性;
③ 一个人可完全拥有一家有限公司,且海外公司无需交税,可以帮助企业合理避税;
④ 企业在世界各地均可设立银行账户,方便公司资金往来;
2.注册BVI公司,需要多少个股东?
一个股东,中国内地投资者只需提供有效护照就可注册BVI公司。
3.股东满足什么条件,可以注册BVI公司?
只需一位以上年满18岁的股东,并有注册地址和有限公司法定秘书就可注册BVI公司。
4.注册资本和股本的有什么要求?
注册资本为5万美元,不收取注册资本厘印税;注册资本超过5万美元,必须交付税金,最低收1300美元。股本不设最低限额,任何货币都可作为股本单位。
3.注册BVI公司,能否使用中文公司名称?
在英属维京群岛注册公司的名称一般都用英文、法文,由于近年来较多的中国投资者注册BVI公司,现在相关部门已经规定:只需缴纳一定的费用,公司就可以注册中文名称。
6.BVI公司每年的维护费用是多少?
费用可能会根据各公司情况而不同,具体可以咨询,专业人士会根据您的情况,为您核算费用。
BVI公司注册申请流程明细
如果你想最大130程度的避9370税节税6165,除了做税务筹划,那就是注册b“明星般存在”的英属维尔京群岛(BVI)公司,BVI公司的优势有哪些?如何注册BVI公司呢?
一、注册BVI公司的优势
1、在国内注册的BVI公司,基本都是空壳公司,没有实地经营业务,也可以享受丰厚的税收优惠;
2、BVI征收0税率的所得税,无论公司或个人,而且股权转让不收印花税;
3、BVI国际商业公司在全球所赚取的利润均无须向BVI政府缴税,注册BVI公司后以三角贸易形式可以达到合理税务筹划的目的;
4、可以在世界各地开设银行账户,但不能洗黑钱哦;
二、注册BVI公司所需资料
1、公司名称:BVI公司起名自由,允许有中英文公司名称,但需对应翻译(名称允许含有国际、集团、控股、实业、投资等字眼;同时可以 加上自己喜欢的国家或地区名字:如:中国、中国香港等;公司名称必须以“有限公司”结尾);
2、注册资本无须验资;
3、公司董事:一人或以上,可由自然人或法人担任(自然人无国籍限制,需年满18周岁);
4、公司股东:一人或以上,可由自然人或法人担任(无须公布受益人身份资料;股东名册须存放于BVI注册代理;公司只可发行记名股票);
5、注册地址:BVI公司地址必须在英属维尔京群岛。;
6、经营范围:公司经营范围基本无限制,在合法的前提下可经营任何性质的业务(金融、银行、信贷、保险等特殊行业,需获得政府特别批准)。
三、注册BVI公司流程
1、查名
和内资公司一样,注册第一步需要查重名,而BVI公司名称可以是英文或中英文并存,但不能出现单独的中文公司名称。
2、制作申请文件
查册完成并确定公司名称可用后,就需要编制相应的公司注册文件,通常为:股东及董事护照或身份证影印件、有效住址证、注册资本与股份分配比例、
3、文件递交及缴费
文件准备妥当后,即可向BVI政府递交公司注册成立申请,并缴纳相关规费(主要为首年的牌照费用)。
4、制作文件资料盒
收到公司注册证书后,便可以着手制作全套文件盒(包含公司注册证书、章程、股票本、记事册、印章等)
5、交寄资料
在公司资料盒制作完成后,就可以将资料盒连同BVI公司全套资料一起交给申请注册的客户,完成BVI公司注册工作。
办理时间全程需15个工作日左右。
现如今,越来越多的内地创业者看到了香港公司、新加坡公司、BVI公司等的优势,并且已经注册成功尝到了甜头,如果您想合理的避税节税,必须先了解清楚离岸公司的相关事宜。
保密、免税、宽松的监管,百慕大(Bermuda) 、开曼群岛(Cayman Islands) 和英属维尔京群岛(BVI-British Virgin Islands) 成为世界上企业注册数量最多的离岸公司注册地。考虑到使用目的、维护成本和办理时间,BVI公司成为最受欢迎的离岸公司!
BVI公司无须缴税,不受外汇管制,在税收环境、外汇 管理、进军海外资本市场等方面为企业或投资者创造良好的条件,也方便开展跨国经营活动。
BVI公司的优势也很明显:
1、政治、经济和贸易环境非常稳定
2、有良好的金融法律设施,方便建立各种金融机构或基金会的成立与发展
3、公司信息保密性强,董事资料严禁外传
4、税率低,豁免来源于当地以外的所有税收及印花税
5、无外汇管制,货币进出自由,可在世界各地银行开设账户
适合企业类型:1、搭建 VIE 架构所需2、外贸企业3、做海外投资业务的企业和个人
BVI公司架构新加坡基金会注册的优势?
国内不管是做ICO还是IEO项目首先会注册一个新加坡的基金会作为项目的主体,由于新加坡基金会公司信息的透明性,所以基金会主体架构还是很有必要性的。
群岛离岸公司架构新加坡基金会:
咱们以BVI群岛离岸公司为例:首先在BVI 注册普通离岸公司,并且对外宣称基金会主体是 BVI 公司。然后在新加坡设立基金会(CLG)组织,由BVI 公司合作,授权,经营 ICO 相关项目,当然,每一种币都需要独立的基金会来经营,以规辟币币交易对基金会主体带来的风险。最后,新加坡公益基金会组织授权国内市场推广团队和技术研发团队,进行项目推广和技术研发。
群岛离岸公司的优势:
注册群岛离岸公司,作为发行主体,个人和公司信息严格保密,完全避祱
群岛公司架构基金会注册流程:(以BVI公司为例)
1. 首先注册BVI的公司,提供一位董事的个人资料+公司名称。注册时间一般15个工作日左右。
2. BVI公司注册完成以后就可以注册新加坡基金会了。提供一个以XX FOUNDATION LTD.结尾的基金会名称,BVI公司作为新加坡的股东,(BVI公司全部占股)再提供一位自然人作为董事。注册时间一般15个工作日左右
区块链合规架构搭建的优势:
以BVI公司为例:
一. BVI 公司可以完全保密,除了当事人和注册机构,没有第三方个人或者机构有权力查询 BVI 股东情况;
二.BVI 公司和新加坡基金会起到双重避祱效果,以此对冲新加坡祱务变化对基金会的影响;
三.用 BVI 架构分别授权不同的新加坡基金会去管理不同币种的 ICO 项目,可以有效规避风险,这样即便某一项 ICO 项目出问题,也不会影响 BVI 架构和其他ICO 项目运作。
四.国内运营团队可以正常合规的经营项目技术研发和团队宣传推广,因为所有的 ICO 项目都已经分开到海外,国内的法律风险可以规避。
五.两个国家的基于不同的法律和政策,可以很大程度的规避法律,金管,宣传和隐私所带来的潜在风险。
我在BVI公司的股权可以转让给别人吗?
当然是可以转让的了,因为有些已经在BVI公司成立后的幕后股东因为种种原因不想持有BVI公司股份的时候,可以选择将手里的股权转让给新的股东,但是需要新股东和原股东进行签字备案,还需要提供BVI公司的相关资料。
凯德商用中国信托以2.8亿美元完成收购广州乐峰广场49%股权
REITs指数获悉,11月9日,凯德商用中国信托(CRCT)以2.8亿美元(约19亿人民币)完成收购尚未拥有的广州乐峰广场49%股权。
2017年11月,凯德集团以33.6亿元收购乐峰广场持有公司的所有股权,这一大型购物中心成为凯德所持有并运营。
广州乐峰广场位于海珠区工业大道北106-108号,项目共5层,总建筑面积10万平方米。2012年5月7日,该项目由美国保德信房地产基金出资成功收购后更名为乐峰广场,运营5年之后,保德信房地产基金成功退出。
乐峰广场位于海珠区工业大道旁,共五层,总建筑面积约为84,000平方米。它坐落于地铁8号线(沙园站上盖)和广佛线上盖,创新“三首层”设计汇聚了各个方向的客流。作为广州最受市民欢迎的商场之一,其拥有大型超市、影院、儿童教育及众多国际知名快时尚潮流品牌等丰富业态。
此外,在2022年,凯德商用中国信托在4.6亿元转让呼和浩特市凯德MALL·赛罕全部权益后,以近8亿元购入玉泉一座已建成商场。6个月后,又将凯德旗下哈尔滨凯德广场·学府、凯德广场·埃德蒙顿及长沙凯德广场·雨花亭收入囊中。
凯德商用及CRCT简介
凯德商用旗下投资中国资产的基金包括Capitaland Mall China Development Fund(凯德商用中国发展基金)、Capitaland Mall China Income Fund(凯德商用中国收入基金)以及CapitaLand Retail China Trust(凯德商用中国信托)。
三支基金参与的投资阶段、要求的回报率各不相同,能够匹配购物中心筹备、开业初期、稳定运营的各个阶段。对于部分项目,凯德商用视投资机会和自身资金情况,会拿出部分自有资金进行投资。
凯德商用中国发展基金和凯德商用中国收入基金属于私募基金,背后的主要投资者为各个国家、各种类型的机构投资者,他们与凯德商用有长期的合作关系。发展基金一般在项目拿地、建设期即介入,而收入基金则一般在项目运营三年后收益率达到一定水平再介入。
凯德商用中国信托则是在新加坡上市的REITs,主要投资于运营成熟、有稳定回报的购物中心,基金管理者则是凯德集团旗下的“CapitaLand Retail China Trust Management Limited”
CRCT系新加坡首支专注投资于中国大陆及中国香港和澳门购物中心的房地产投资信托基金,于2006/12/8在新加坡证券交易所(以下简称“SGX”)上市,股票代码为AU8U,购物中心来源方面,CRCT主要通过行使优先购买权来实现物业资产的持续注入,行权对象主要系凯德集团旗下两支私募基金所投资设立的境外公司的股权,而境外公司通过在中国境内依据中国法律设立的外商独资有限公司或持股51.0%的中外合资有限公司以持有中国的商业物业。
疫情背景下,凯德商用中国信托曾表示,在中国经济和商业活动发展势头强劲之际,积极把握机遇;保持抗压性和高质量的投资组合,以满足强劲的需求和必要支出;组建经验丰富的本地团队,具有强大的领域知识,能够捕捉新的零售和消费趋势;利用数字化方案启动增强客户粘性计划,捕捉转变中的消费偏好和支出;以成本约束建立健康流动性。
CRCT结构及运营模式
2006年7月11日,我国发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(简称“171号文件”),规定“境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产,应当遵循商业存在的原则,按照外商投资房地产的有关规定,申请设立外商投资企业。”
该文件明确禁止境外机构直接持有国内物业资产,此前常用的离岸REITs模式将不再适用。离岸式REITs,即在BVI设立离岸公司并由BVI公司直接持有中国境内物业,再将BVI公司的股权转让给REITs将其包装上市。这种REITs优势在于结构简单,税务成本低。
“离岸模式”禁止后,今后中国物业海外REITs的上市模式改为“间接持有的方式”,该模式增加了税收和重组成本,但仍然是REITs海外上市的一条途径。CRCT即为该模式下的典型案例。
凯德商用中国信托结构
CRCT增值路径
CRCT获得持续且递增的分红的方式主要包括内部增长、创新资产增值、高收益增值收购。
内部增长主要是指在签订物业租赁合同时通过附有租金按一定的方式逐年增长的协议来实现原有物业租金收入内部自生性增长,进而使得整个资产组合能够持续生产稳健且递增的分红。
创新资产增值是指CRCT对现有物业进行改造翻新,通过重新配置物业组合,扩大可租赁面积来实现提高原有物业的租金收入以及NPI(物业资产净收益)。高收益增值收购指的是CRCT通过从凯德集团旗下的私募基金、凯德商用以及其他第三方处收购优质物业注入资产组合,实现了资产组合的增值。
bvi 转让公司
VIE架构的搭建和运作
一、如何进行搭建VIE架构?
第一层主体为BVI公司作为持股平台
公司(境内权益公司)的自然人股东在英属维尔京群岛(The British Virgin Islands)等地设离岸公司,我们将其称之为BVI公司。在第二层的开曼公司上要设立一个BVI公司控股上市主体,原因是:
(1)、可以使实际控制人(股东)绕开直接持股禁售期的限制。开曼公司上市之后,一般交易所会要求其股东在1年或更长时间内禁止出售所持有的股票,用设立BVI间接持股方式,实际控制人(股东)可以免受禁售期限制,处置股权更为便利。
(2)可享受BVI 公司所得税低税率的待遇。无论是收取股利,还是出售BVI 公司股权放弃原有业务,均可享受税收优惠。
(3)可以绕开国家外汇管理限制。如果实际控制人(股东)直接持有上市主体股权,那么实际控制人的分红就必须按照《国家外汇管理局关于境内居民通过特殊目的公司境外投融资及返程投资外汇管理有关问题的通知》(汇发[2014]年37号)规定在指定日期内汇入境内,如果有BVI公司,则收益归属BVI公司,无需汇入境内。
第二层权益主体为开曼公司
以风投、其他公众股东和BVI公司为股东,设立一家注册在开曼群岛(The Cayman Islands)的公司,作为上市主体。
第三层主体为香港壳公司,作为直接返程投资主体
之所以在香港设立壳公司,主要是基于税收筹划的考虑,香港壳公司基本上也是所有通过VIE架构上市的公司中境外构架的最后一层。
有些主体会在开曼公司之下,香港壳公司之上再设立一层BVI公司,这是为了规避直接转让香港公司股权时应缴纳的印花税(根据香港地区税法,境外公司转让香港公司股权需要缴纳印花税,通过间接转股模式可以规避)。我国《企业所得税法》规定,可以适用我国同外国(地区)订立的有关税收的协议,而中国大陆与香港之间存在双边税收优惠协议。
内地与香港之间签订的《内地与香港特别行政区关于对所得避免双重税和防止偷漏税的安排》(以下简称《内地与香港税收安排》)第10条第2款规定:“如果受益所得人是直接拥有支付股息公司至少25%资本的公司,预提税为股息总额的5%;在其他情况下,为股息总额的10%。”
所以,按照双边税收优惠协议,对于香港居民企业取得的来源于内地的股息所得,可以申请享受预提所得税税率为5%的协定优惠待遇。与直接将股息分配给开曼公司需缴纳10%的预提税相比,设立香港壳公司后,WFOE向香港壳公司分配股息时的预提所得税可享受5%的税率优惠。
第四层为外商独资企业(WFOE)
由SPV(香港公司)设立境内外商独资公司,WFOE公司(Wholly Foreign Owned Enterprise)。这是境外上市主体伸向境内的一只爪子,虽不能有实际经营,但就是由它控制了有实际经营的公司。由于外商投资的穿透核查机制,WOFE虽然同样对纳入外商投资负面清单的产业无法涉足,无法拿到ICP或SP相关的经营许可牌照,但可以运营除了负面清单以外的所有业务。因此,WOFE被允许在国内开展咨询服务或技术服务的业务,从而可以与国内运营实体签订VIE涉及的各类协议,以达成协议控制的目的。所以,通过WOFE协议控制国内运营实体是唯一可选的路径。
VIE主体及主流搭建步骤
VIE 架构通常由三部分构成:境外特殊目的实体公司(SPV)、境内外商独资企业(WOFE)和境内运营可变利益实体(OPCO)。
主流搭建步骤
(1) 内资公司实际控制人设立离岸公司 SPVa 股东注册单独的离岸公司,信息保密且方便后期股权转让及税务安排。b 离岸公司 SPV 持有股权比例:按其持有 VIE 的股权比例设置c 注册地:开曼(免税)、英属维尔京(BVI)、百慕大等地(香港联交所、纽交所和英国 AIM承认)
(2) 控股公司(如 BVI)向境外投资者增资进行股权变动
(3) 离岸 SPV 设立境内外商独资企业(WOFE)
常见 VIE 架构
第一由内资公司实际控制人设立离岸公司。
第二,由于开曼等避税公司免税,且具有英美法系优势,在开曼设立离岸公司作为上市主体。第三,由开曼公司设立香港公司,以便未来可以进行更便利、灵活的税务筹划和资本重组。第四,由香港公司在境内建立(或收购)外商独资企业 WOFE(Wholly Owned Foreign Enterprise),从事中国法律规定的外商不受资本准入限制的行业。
第五,通过外商独资企业 WOFE 与实际控制人、境内经营实体签署一系列控制协议,即 VIE 协议,从而达到控制境内可变利益实体 OPCO(Operating Company)。
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