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转让房产公司
正易房产中介肯定不靠谱!现在社会上的房产中介全都是骗子!做房地产中介的这帮人,想尽了一切办法去从开发商那里拿到房产介绍销售的权利然后想尽一切的手段寻找潜在买家,通过连蒙带骗的方式哄骗大家买房子,一旦你买了房子发现自己上当吃亏了这帮中介早就跑了!
房产公司股权转让流程是怎样的
一、 股权转让 过程和流程 第一,通过公证,第二,通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和 合法性,建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认,达到变更的最终目的。 建议大型的 股权变更 还是要参考如下的文件流程手续,可以避免以后很多纠纷和法律问题。 转让方、受让方需提供的材料清单: 1、转受双方公司的 营业执照 或 公司注册 证书,可以到工商局打印工商信息单; 2、法定代表人资格证明书多份,法定代表人 身份证 。以后如果法定代表人不能亲自办理的,还需提供 授权委托书 ,受托人的身份证,法定代表人身份证影印件。 3、如果转让方、受让方是 有限责任公司 ,需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议(股东会决议应由各股东代表签名并盖公章,并明确授权某某人到某某地方签订 股权转让协议书 );如果转让方、受让方是个人,需提供本人身份证。 4、如转让方或受让方是外商或港、澳、台商,所提供的材料为董事会决议、授权委托书、商业登记证,香港公司的材料需经中国司法部指定的 香港律师 之一办理见证;其他国家或地区应到当事人所在地公证机关办理或见证,并经中国驻该国大使馆或领馆办理认证。 5、准备原来的验资报告(多份),涉及国有资产的,还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资历产评估报告、国资管理部门批准按某价格转让的文件。 6、以下是工商变更,填写 公司变更 登记申请书;关于变更(股权变更可能涉及名称、住所、法定代表人、股东、董事、监事、注册资本、 经营范围 、营业期限)的股东会决议(是自然人的全体股东签字,是法人股东的盖法人单位公章); 7、变更后的公司新章程或章程修正案; 8、执照正本、所有的副本。 9、公司原股东关于变更股东的股东会决议(是自然人的全体股东签字,是法人股东的盖法人单位公章); 10、新老股东签订的转股协议(双方自然人股东签字、法人股东盖章); 11、董事、监事任职证明及简历表; 12、法定代表人任职证明及简历表; 13、新股东资格证明(自然人股东提交身份证复印件并出示原件,法人股东应提交加盖公章的企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、社会团体法人证书的复印件并出示原件); 14、新股东是股份制或联营企业的须提交同意对外投资的股东会决议(是自然人股东的全体股东签字,是法人股东的盖法人单位公章); 15、公司董事会成员、经理、监事会成员情况; 16、股东代表委派证明(股东全是自然人不提交)。 (一)锐鸿为您提供以下文件: 1、 股东协议 2、转让方与受让方签订的 股权转让协议 3、股权转让后新 公司章程 4、法律文件授权委托书 5、任命书 6、其他法律文件 (二)贵公司需准备的材料: 1、新投资方公证和认证文件原件2份 2、新投资方银行资信证明原件1份 3、如设董事会,需提供董事会成员名单、董事会成员护照复印件 4、会计师事务所出具的资金到位验资报告复印件 5、会计师事务所财务审计报告复印件 6、企业原章程复印件 7、企业批准证书原件、副本二、营业执照正副本、税务登记证正副本、海关注册证正本、外经贸委备案表正本等相关证照 二、办理流程 1、外经贸委审批备案10个工作日 2、工商局变更受理5个工作日 3、税务登记证变更受理5个工作日 4、对外经营者备案表变更受理5个工作日 5、海关注册证变更备案5个工作日 6、出入境检验检疫局备案登记5个工作日 7、其他相关证照变更。 三、股权转让注意事项 1、优先权问题:根据 公司法 规定,股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。此条款实际上承认了股权转让的优先权。 2、股东到场:出让方公司全体股东与受让方新老股东一并到注册地所属工商分局面签相关法律文件,不能出席者需进行公证委托。 3、法人及董事:如涉及法人、董事、监视变更的,应一并办理。
房地产公司转让流程有哪些?
1.营业执照的转让知,主要是变更执照上的法人代表名称,去工商局申请变更即可.
程序和要求如下:
申请人持有法人代表身份证等到相关材料提出申请,填写《XXX变更登记表》,写明变更的原因及变更内容,并由原法人代表亲笔签名,到行政服务中心的工商窗口办理道,通过审核准予变更后,再收回旧执照,换发新执照。
2.另外应注意事项:
(1)转让公回司的债权、债务。
(2)转让公司现有法律责任(有无财产质押等情况)。
(3)年审情答况。
(1)(2)项应由原公司登报免责声明。(3)去工商部门咨询及查发执照上有无上年度通过印章。
国际实业(000159.SZ):再次挂牌转让两房地产公司股权
格隆汇6月30日丨国际实业(000159.SZ)公布,为加快推进房地产业务处置工作,尽快收回投资资金,集中精力发展主产业,经公司第八届董事会第十四次临时会议审议通过,对两房地产公司股权转让方案进行调整并将再次在新疆产权交易所公开次挂牌征集受让方,具体方案情况如下:
公司拟将所持有的国际置地100%股权挂牌转让底价调整为不低于15921.13万元,即不低于国际置地经评估且债权转股权后净资产值的28%;拟将所持有的中化房产100%股权挂牌转让底价调整为不低于9488.63万元,即不低于中化房产经评估且债权转股权后净资产值的27.98%。本次董事会审议通过调整方案后,暂不提交股东大会审议,待确定意向受让方后,再另行提交公司股东大会审议。前次挂牌约定的其他事项不变。
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