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楼盘公司转让
楼盘的销售中心不是中介。中介是没有房产的只是起到介绍的作用。而楼盘销售只是针对该楼盘的买卖。
公司房屋转让给个人要交哪些税?假如是公司将励给个人的话是否要交个人所得税?
一、公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让,按“销售不动产”征税,产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。
1 、契税 契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率
2、印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为:应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五,这是按“产权转移书据”征收的。
3、企业所得税 应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%
4、营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的
5、土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% ;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的:土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200% :土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施细则》的有关规定:“工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。”“个人取得的应纳税所得,包括现金、实物和有价证券。所得为实物的,应当按照取得的凭证上注明的价格计算应纳税所得额;无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的,由主管税务机关参照当地的市场价格核定应纳税所得额。
如果你是公司雇员此类奖励,应与当期的工资薪金合并,按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税;对其他人员享受的此类奖励,应作为当期的劳务收入,按照“劳务报酬所得”项目征收个人所得税。
房地产公司转让流程有哪些?
1.营业执照的转让知,主要是变更执照上的法人代表名称,去工商局申请变更即可.
程序和要求如下:
申请人持有法人代表身份证等到相关材料提出申请,填写《XXX变更登记表》,写明变更的原因及变更内容,并由原法人代表亲笔签名,到行政服务中心的工商窗口办理道,通过审核准予变更后,再收回旧执照,换发新执照。
2.另外应注意事项:
(1)转让公回司的债权、债务。
(2)转让公司现有法律责任(有无财产质押等情况)。
(3)年审情答况。
(1)(2)项应由原公司登报免责声明。(3)去工商部门咨询及查发执照上有无上年度通过印章。
一个楼盘一万元?男子将业主信息卖给装修公司,法院判了!
“X先生/女士,需要装修吗?”
相信不少人都接到过
装修公司的电话,
对方甚至连你的小区位置、
户型大小都一清二楚,
简直防不胜防。
难道没有办法治治吗?
法院出手了!
基本案情
2022年8月至2021年3月间,上海无业人员曹某某为谋取不法利益,违反国家有关规定,将30余个楼盘7586条包含业主姓名、联系方式、所购楼盘地址、现居住地址等公民个人信息的数据通过邮件发送、U盘拷贝的方式出售给某装修公司工作人员。
装修公司工作人员获取数据后即导入到公司内部系统,分配给电话销售员工推广业务。曹某某每个楼盘所涉信息报价5000至10000元,违法所得共计人民币24万余元。
2021年4月6日,曹某某被公安机关抓获,到案后如实供述上述事实。
据调查,此案涉及到的30多个楼盘,大多属于高档社区,包括公寓和别墅。上海市徐汇区人民检察院以涉嫌侵犯公民个人信息罪对被告人曹某某提起公诉,并同时提起附带民事公益诉讼,要求曹某某在省级媒体公开向社会公众赔礼道歉。
法院判决
庭审现场
上海市徐汇区人民法院经审理后认为,曹某某侵犯公民个人信息的行为已经构成侵犯公民信息罪。同时,其行为给不特定多数人生活安宁造成了极大困扰,也造成了公民个人信息面临泄露、非法使用等潜在危险,损害了不特定社会公众的利益,应承担相应的民事责任。
最终,法院判决被告人曹某某有期徒刑三年六个月,并处罚金一万元。同时,要求曹某某在省级媒体公开向社会公众赔礼道歉。本案中装修公司工作人员也已被另案处理。
2021年11月1日,我国首部专门针对个人信息保护的综合性法律——《中华人民共和国个人信息保护法》正式实施,本案是个人信息保护法实施后,徐汇区第一起判决生效的侵犯公民个人信息案。该法将个人信息保护纳入公益诉讼范畴,明确了个人信息和敏感个人信息的处理规则,完善了个人信息保护投诉、举报工作机制,从严惩治违法行为,全方位保护公民的个人信息安全。
该法还明确了追责机制和法律责任。个人信息安全受侵害的,可以向履行个人信息保护职责的部门进行投诉、举报,也可以自行提起民事诉讼;侵害众多个人权益的,人民检察院、法律规定的消费者组织和由国家网信部门确定的组织可以提起公益诉讼,这为被侵权人提供了救济途径。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
来源:湖南高院、上海徐汇法院
编辑:李高凯
楼盘公司转让
苏州建立了官方的“苏找房”系统,方便了需要二手房买卖的市民朋友。但是“苏找房”系统还有需要完善的地方,这不已经有人给“苏找房”系统提建议了,建议有一定的道理,希望“苏找房”系统越做越好。#苏州头条#