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矿泉水公司转让
此水站应该是经营桶装水的水站,若想转让出去可通过当地报刊登转让广告,也可在门面上贴转让信息,同时还可找人介绍,总之转让方法很多。关键是转让的价格是否合理,经营桶装水在当地的前景如何,只要这一切都还好,那么转让出去还是很方便的。
我有间矿泉水厂想转让,怎么样才能找到有兴趣的人转。
请问你的矿泉水厂在什么地方,能留个联系方式具体沟通吗谢谢!
纯净水店经营权转让协议怎么写?
山东培训网广告经营权转让协议 甲方:山东培训网(www.sdpxw.com)乙方:能独立承担民事法律责任的公司或个人甲方愿把山东培训网上所有广告经营权授于乙方,乙方也原意接受山东培训网广告经营权 因此,考虑到上述情况,双方特签署合同和协议,并出于其它方面的考虑一致同意合同和协议应当写得周到细致,双方达成的协议如下: 第一条 专署权利 甲方愿意授权乙方独家推销其网站上所有广告的权利。甲方不得同意、授权、许可其他任何人或法人主体订立、出售或代理促销甲方之协议。 第二条 乙方承担的义务 除了上面提到的以外,乙方还同意: A、本协议有效期内并只有在执行本协议时,乙方将向甲方提供用HTML/ Java语言或其它适当的语言制作的链接程序,甲方应当用适当的方式将其加到甲方的所有广告位置上(甲方对这些链接程序没有任何专利、产权或利益,其中包括知识产权)。 B、乙方将尽最大的努力,以双方拟订的具市场竞争力的合理广告价格和折扣,向广告商销售上述网址的网页上的广告位。 C、乙方应事先避免违法的广告刊登,并通过电子邮件把乙方已经征集到将在上述网址网页上登载的新广告通知甲方,并尽量尊重甲方根据下面第三条D款规定,作出的拒绝任何不合法广告的决定。 D、通过乙方链接程序(TAG),乙方将提供实时的广告报告给甲方,同时甲方也可自行上网查询,以便乙方有效地控制广告登载到其网页的次数及所得收入。所有乙方提供的报告,包括数据、统计资料或交易分析,均属于乙方及甲方的共同资产。 E、乙方同意向甲方提交: 1、每月25日之前提供说明甲方在该日历月20日之前所得收入和甲方帐面总数的月报表; 2、乙方应在每月30日之前收到甲方根据乙方提供的月报表的发票; 3、乙方应于每月30日,支付60天之前该月的甲方该得的款项。 F、在行政管理、销售和技术岗位上安排称职的人员有效地执行本协议的条款。 第三条 甲方承担的义务 甲方同意: A、在本协议有效期内,它将尽最大努力以跟该公司目的相一致的方式继续和保持上述网站和网页。 B、在上述网站的每个网页的广告位上插进上述链接程序(TAG),确保当上述网页以800X600的解析度显示带有上述链接程序的广告时,在上述网站的每个相应的网页上能清楚地完全看到。 C、广告的效果和结果将以乙方提供的广告管理软件系统作出的报告为准。 D、在上述网站的主页上插进带有乙方标识的按扭,向潜在的广告商指明乙方独家代理促销本网站之所有广告位。 E、在得到新广告通知之后,如果甲方对新广告有任何反对意见的话,必须在接到新广告通知之后的一个工作日之内通知乙方。如果不能及时告知对新广告的反对意见,那么,在甲方把反对意见告知乙方之前都将被认为是甲方同意登载这些新广告。乙方在收到甲方的反对意见之后的一个工作日之内拆销这些新广告。 F、甲方向乙方提供有关用户、浏览者、库存量、使用报告、评估和用户研究、传送、统计要求的信息以及有关甲方的其它信息,乙方将适当地利用这些信息来推销广告。 H、甲方应按照与乙方双方拟定的具市场竞争力的合理广告价格和折扣,作为向广告主收取推销本网站的广告位的费用。 第四条 广告费 于本协议执行期间,乙方所招揽的广告主因刊登广告于本网站所应支付的广告费用,均应直接由乙方向广告主收取。 1、乙方应将广告主其他广告活动之广告收入,付给其中50%之广告所得予甲方。 第五条 知识产权 乙方根据这一协议使用的所有硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、知识产权、许可证、专利、商标、技术知识和经营过程(统称乙方技术)仍然是乙方独家的产权。甲方对乙方的这些独家产权没有任何权利、称谓权或利益。在本协议终止时,双方应马上归还除了本协议规定可以保留的所有属于对方的信息、文件、手册和其它材料。 第六条 保密 乙方和甲方互相向对方作出保证,任何一方都不向(受本协议条款约束的本公司有权知道的雇员和董事以及有必要知道的分公司雇员和董事以外的)任何第三方透露有关这一协议条款的信息或对方认为不公开的保密信息,除非: A、根据法律或法院(或规章法庭或行政法庭)有效判决必须提供的那些信息,在这种情况下,提供信息的一方应尽快通知另一方(如果可能应在透露以前通知对方)并应设法使这些信息得到保密对待--如果可能的话; B、作为其正常的报告或评估程序的组成部分向本公司审计员或律师透露这些信息,如果需要让他们知道本协议条款的话; C、为了行使其跟本协议不相矛盾的权利; D、跟在政府机关备案有关的信息,或者法律所要求提供的信息,其中包括股票交易所或行情系统的规则所要求提供的信息;以及 E、跟乙方或甲方的融资、兼并、合并或股票销售有关的不得不透露的信息。 应当保密或有理由应当保密的信息或专利包括,但并不限于,有关乙方网络、销售、成本和其它未公布的财政信息、产品和经营计划、设计规划、营销数据资料和赞助者的信息,但不包括下述信息: 1、已经通过合法途径获得的信息或由一方独立开发的信息; 2、公开材料中已经透露的信息; 3、公众已经普遍知道的信息; 4、已经通过合法途径从第三方获得的信息;或者 5、法律要求透露的信息。 第七条 期限 本协议的期限应从协议生效之日,公元年 月 日起至年 月 日止,为期一年,当任何一方没有在协议期满前一个月前对他方提出终止协议的书面通知,本协议视为双方自期限截止时再自动续约一年。 第八条 网站和广告的内容 甲乙双方保证并同意,不包括或通过上述网址或网页提供任何被认为或可能被认为属于下述内容的材料,也保证并同意: 1、中国或当地法律确定为诽谤、色情、淫秽或诬蔑的内容; 2、侵犯任何第三方知识产权(包括版权、专利、商标、商业秘密或其它产权)的内容; 3、侵犯任何第三方公众形象或隐私的内容; 甲方保证并同意,在经营其网址和网页方面遵守各种各种法律、法令、法规和规定。 第九条 不得弃权 本协议不能放弃、修正、让与或转让,除非有甲方和乙方一致同意并签字的那种书面协议。甲方同意,如果它要让与或转让本协议,它将使该继承者或承让者承担本协议规定甲方应承担的所有义务。因此,任何让与、转让或继承都不能免除本协议规定甲方应承担的义务。 第十条 违约责任 双方都必须按照协议的内容执行。如有违约,违约方应向非违约方承担所有的经济损失和相应的法律责任。 第十一条 管辖法律 本协议受适用于在中国签署和执行的合同的中国法律管辖并根据这些中国法律进行解释,不考虑法律冲突的原则。 第十二条 通知 本协议要求或允许送达的所有通知都应该是书面通知,可以按后面列出的通信地址通过派人送达、电传、一级挂号邮寄送达。 第十三条 协议的完整性本协议为一完整之协议,取代本协议签立前双方以前所签立的所有协议。 甲方: 乙方 :*****有限公司代表签字: 代表签字:地址: 地址 :** 日期: 日期 :
参考资料: http://hi.baidu.com/wujianjunty
回答者: 西梁山
公告前后资产大幅缩水,厦大建南矿泉水公司股权转让被指暗箱操作
问道者 杜一用
公告期过后,厦门大学建南矿泉水有限公司100%股权经过两家意向竞买人25轮的举牌竞价,最后以391.03万元溢价成交。不过,成交价虽然比151.03万元的挂牌底价溢价了不少,但相对于公司内部财务报表体现的561.78万元净资产值,转让价还是便宜了不少。而这也恰恰正是建南矿泉水公司股权转让被指暗箱操作的地方。
01
成交价被定格在25轮竞价后
在厦门市产权交易中心公告期结束之后,2021年12月27日,经过两家意向竞买人25轮的举牌竞价,厦门大学建南矿泉水有限公司100%股权最后以391.03万元成交,溢价率158.91%。这宗资产在厦门产权交易中心公开转让的挂牌底价是151.03万元。
公开信息显示,厦门建南矿泉水有限公司成立于1999年,隶属于厦门大学,是厦门大学资产经营公司的全资子公司,主营天然矿泉水的生产和销售。公司位于厦门大学思明校区凌云楼群所在的五老峰山麓,紧靠厦门大学高尔夫练习场与思源谷,所在地环境优美、风光旖旎。
建南矿泉水公司至今还留在网上的一则公开招聘广告如此描述:公司采用先进的生产工艺技术和成套生产流水设备,成品封装使用达到工业制药卫生标准的1000 级空气净化车间和全自动电脑控制灌装线,客户覆盖政府机关、世界 500 强企业、银行、医院、学校等各个行业。
根据转让公告,建南矿泉水公司注册资本1500万元,股东实际上有两方,即厦门大学资产经营公司和厦门大学国家大学科技园有限公司,分别持有60%和40%股权。
此次转让的就是建南矿泉水公司包括生产设备在内的股权资产,参与竞价的两家意向买受人一方是一位浙江民营企业家,另一方是一位人在厦门的新加坡厦门大学校友,她曾在竞价前经厦门大学经济学院安排到访过厦门大学建南矿泉水有限公司,因此实地体验了参与竞买的整个过程。转让经过25轮的举牌竞价后,浙江民营企业家竞买成功。
不过,浙江民营企业家似乎赢得并不理直气壮。2021年12月30日,新加坡厦大校友会公众号“狮城厦大人”公开发表了《厦门大学资产流失之问》一文,直指此次转让存在暗箱操作。
02
为什么是新加坡厦大校友会
《厦门大学资产流失之问》一文信息量挺大。
文章大意称,作为浙江民营企业家的唯一竞争对手,在对方完成第25轮报价后,本来还有意再加价,突然被暗示挂牌方厦门大学资产经营公司已经有自己倾心的摘牌方,希望不要添乱。另一方意向买受人最后只能悻悻作罢。
据另一方意向买家透露,公司准备向厦门产权交易中心报名办理参与竞买登记时,就已经被含蓄建议别参与。后因坚持认为标的物属于公开挂牌转让的国有资产,谁也无权阻止具备资格的意向买受人报名参与公开竞价,所以才有了公告期满后可以参与举牌的机会。
新加坡厦大校友会与厦门大学建南矿泉水有限公司有深远的渊源。
2011年,厦门大学90周年校庆之际,为纪念新加坡厦大校友会已故会长、新加坡知名企业家和社会活动家徐清水,新加坡厦大校友会筹集了900万元资金用于支持母校,并在随后时任厦门大学校长朱崇实访问新加坡时达成一致意见,决定用这笔资金在建南矿泉水厂内建一幢正好符合徐会长名字意境的“清水楼”。
《厦门大学资产流失之问》文中指称,“然而,厦门大学资产经营公司花了许多不该花的钱,亏掉近1000万元后,唯独不见‘清水楼’”。
从《厦门大学资产流失之问》行文来看,新加坡厦大校友会发布此文的目的,既有追问当年900万捐款如今去向的用意,也有呼吁厦大校友一起关注母校资产是否流失的提醒。
文章开头配了一张厦门大学校主陈嘉庚先生在新加坡先贤馆的蜡像照片,照片背景配了校主昔日名言:天下兴亡,匹夫有责,身家可以牺牲,是非不可不明。这篇文章的敏感性不言而喻,新加坡厦大校友会敢冒天下之大韪,足见其良苦用心。
03
两份存在巨大偏差的报表
厦门大学资产是否流失?此次转让是否存在暗箱操作,是否涉嫌国有资产贱卖?这是《厦门大学资产流失之问》一文最核心的问题,随着文章持续数天的发酵,已经引起多方关注。
按照新加坡厦大校友会在文中公开的数据,厦门大学建南矿泉水有限公司的实收资本是1500万元,净资产是562万元,而在厦门产权交易中心的挂牌底价却只有151万元。这是四舍五入取整后的数据。
这组数据来自于建南矿泉水有限公司员工提供的一份内部财务报表,财务报表的截止日期是2021年9月30日。报表显示,建南矿泉水公司2022年的资产总额为1280.09万元,负债总额618.12万元,净资产661.97万元;到2021年9月30日,资产总额变为1227.34万元,负债总额665.55万元,净资产561.78万元。
不过,令人费解,在厦门产权交易中心公告的数据却是另一个版本。
根据厦门产权交易中心发布的公告,2022年的资产总额为1280.09万元,负债总额618.12万元,净资产661.88万元;2021年截止10月30日的数据则变为,资产总额662.68万元,负债总额573.99万元,净资产88.69万元。
2021年10月7日出具的评估报告又是另一组数据:资产总额评估值687.98万元,负债评估值536.95万元,净资产评估值151.03万元;审计后三组数据对应的账面值则分别为681.84万元、514.43万元、167.41万元。
内部财务报表和厦门产权交易中心公告的版本虽然在截止日期上只是隔了一个月,在数据上存在的偏差却让人瞠目结舌:两份报表在2022年的数据基本无异,到了2021年,公告版本的资产总额却比内部报表缩水了近一半,净资产更是缩水了超过8成,挂牌底价较之净资产,缩水了将近7成。
公告版本的资产数额显然对买受人更加有利,这就不难理解,为什么新加坡厦大校友会会对此次建南矿泉水公司的股权转让是否存在国有资产流失提出质疑。
04
违反常规的约定
《厦门大学资产流失之问》一文中提到,建南矿泉水公司股权在厦门产权交易中心挂牌转让之前,厦门大学资产经营公司的高管就已经通知建南矿泉水公司的员工把学校的资产移交给后来成功竞买的浙江民营企业家。
我国《企业国有资产法》第五十四条规定,国有资产转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则。转让方应当如实披露有关信息,征集受让方;征集产生的受让方为两个以上的,转让应当采用公开竞价的交易方式。
受让方还在征集阶段便已确定了受让人,此间已经很耐人寻味,厦门产权交易中心公告的一些信息同样令人看不懂。
按照交易规则,产权交易中心的交易佣金一般由买卖双方各付一半,特别约定的,会跟出售房产一样,多数会要求买受人承担全部交易佣金。在此次建南矿泉水公司的股权转让中则约定,本次股权转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和鉴证费均由转让方承担。
来自建南矿泉水公司员工的一个说法在《厦门大学资产流失之问》中也有体现:买受人接手了建南矿泉水公司的股权,理应承担员工安置任务,但厦门大学资产经营公司却慷国家之慨,承诺为买受人买断所有员工的工龄。
厦门产权交易中心公告还在“费用提醒”中绑定了两项条款:一是,转让完成后,受让方承诺标的企业在24个月内归还向厦门大学资产经营公司的借款350万元;二是,转让完成后,标的企业需与厦门大学资产经营公司签订厂房及场地租赁协议,租金按经评估的租金价格50万元/年支付给厦门大学资产经营公司。
表面上看,这两项条款有利于厦大资产经营公司,但如果把内部财务报表的净资产值和挂牌底价联系在一起,似乎也有伏笔。
财务报表561.03万元的净资产以151万元的挂牌底价转让,之间差不多隔着“借款+租金”的距离。但两年归还期限的约定意味着,两年内如果无法盈利还可以选择放弃。两年的租金100万元,加上违约金100万元,如果没有竞买对手抬价,再加上151万元的转让价,与净资产额相抵,很容易让人产生这样一种幻觉:受让人一旦玩不动,大不了就是潇洒走一回,还有赚头。
但原定计划因为另一意向买家的欲横刀夺爱,已然被搅乱了。
矿泉水公司转让
这瓶水最终还是“倒下”了!砸下60亿元广告费,依旧没能“扶起来”
提到国内的瓶装水,大家会优先想到哪个品牌呢?想必很多人都会提到娃哈哈和农夫山泉,作为这两个品牌的创始人,宗庆后和钟睒睒都曾经凭借着这“一瓶水”登上过首富宝座,可见“水生意”远比大家想象的要赚钱。
这可能也是很多企业总是想方设法进入到“一瓶水”市场的原因吧。然而,是不是谁来做水生意都能够赚钱呢?这不,就有一瓶水“倒下”了,猛砸60亿广告费,也依旧没能够 “扶起来”!
在人们愿意为了饮食安全和饮食品质买单的当代社会中,很多与“健康”概念挂钩的商品往往都能够迎来热销浪潮,尤其是水安全问题,更是如此。
眼见着娃哈哈、农夫山泉先后将两位浙商送上首富宝座,很多生意人都开始“眼红”,也想要在水市场上分一杯羹,当评价市场已经出现饱和情况时,扛着“健康”大旗进入高价水市场的品牌接连出现,恒大冰泉就是其中之一。
许家印当初豪言壮语,要在一年的时间里凭借着恒大冰泉收获百亿,然而现实却狠狠地给了许家印一巴掌。投进去60亿广告费不仅没能够换回百亿收入,还倒亏了40亿,这买卖让许家印做得太奇葩。
恒大冰泉走错路
2013年的时候,恒大冰泉正式地进入了我国饮用水市场,宣布要凭借这瓶水来赚大钱的许家印,首先要做的就是打开这瓶水的名气,直接的做法自然是投放广告。有钱的许家印在这方面自然不会在品牌宣传上省钱,前前后后花了60亿的广告费用,人们倒是认识了恒大、冰泉这个品牌,然而却很少有人真正在市场上掏钱买恒大冰泉,让这瓶水在水市场上只能够雷声大雨点小地被丢在货架的角落里。
大家为什么如此嫌弃恒大冰泉呢?说白了恒大冰泉不够接地气。恒大冰泉从上市开始就一直展现了“土豪范儿”,无论是在品牌塑造上还是在渠道铺设上都想着靠钱砸出痕迹。
恒大冰泉是在2013年11月30日上市,然而还未到12月末,恒大冰泉就已经砸出去13亿的广告费,在全国60多个电视频道的黄金时段全天候播出恒大冰泉广告。一边打广告一边铺渠道,一个月的时间铺设了20多万个终端渠道,在各个超市的货架上也都能够看到恒大冰泉的身影。这种突击式上市的方法,完全没有给消费者适应的时间,就像是填鸭一般逼着消费者来接受“这瓶水”。
可市场从来都不是资本能够轻易摆弄的,消费者也有自己的选择和判断,这也使得恒大兵权最终走上了失败之路。许家印似乎只想着用这瓶水来赚钱,完全没有考虑到一个成熟的快消品品牌绝对不是速来速走,而是要真正投入时间和耐心打造品牌品质与内涵,才能够真正获得消费群体认可的。
高不可攀?消费者:不愿意攀!
恒大冰泉上市之初每瓶水的价格要卖到5元,在消费者看来,自己掏钱买的不是水,而是在为恒大冰泉的广告费、渠道投资消费买单。一个不成熟的品牌一上来就卖得如此之贵,又有几个人愿意为了这瓶水而“超额”消费呢?
说到底人们买水的目的就是为了解渴,这瓶水在品质上能够过关,能够解决人们解渴的需求,那么它就值得被选择。说到底,那些价格卖得比较贵的瓶装水,在消费群体当中不是高不可攀,而是消费者本身不愿意去“攀”。
恒大冰泉从最开始就做错了一件事,那就是不懂得与市场换位思考,一意孤行地做“我觉得”的市场尝试,不考虑消费者接不接受,跟消费者玩起了“霸道总裁”范儿,反而招来了市场方案,也难怪花了60亿广告费也“扶不起”了。这段时间,人们对恒大的讨论变多了,过去人们觉得从来都不按套路出牌是许家印投资的特点,比如跨界投资足球、汽车,这些都已经让许家印在房地产之外赚到了钱。
然而许家印的幸运并不是无止境的,持续至今的恒大危机似乎就验证了这一点。而在恒大冰泉“这瓶水”的投资上,许家印也应该吸取教训了!市场告诉投资者,消费选择不能强求,想要长久就得缓缓而行,真正能够和消费者有“感情”的品牌,才是市场接受度高的品牌,也才能够有“活路”。大家觉得恒大冰泉还能“救得起”吗?